Dimbach
Dimbach (PLZ 76848) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 189 Einwohner auf 2,2 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.646 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dimbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,38 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanheim, Darstein und Lug an.
Immobilienpreise in Dimbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dimbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dimbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,24 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 4,80 % |
| 2024 | 4,74 % |
| 2025 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dimbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 178 Einwohner |
| 2016 | 182 Einwohner |
| 2017 | 188 Einwohner |
| 2018 | 184 Einwohner |
| 2019 | 179 Einwohner |
| 2020 | 184 Einwohner |
| 2021 | 183 Einwohner |
| 2022 | 194 Einwohner |
| 2023 | 189 Einwohner |
| 2024 | 189 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dimbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 3,42 % |
| 2017 | 4,20 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 1,72 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dimbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dimbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dimbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dimbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hauenstein | 8,55 €/m² |
| Spirkelbach | 8,50 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Gossersweiler-Stein | 8,32 €/m² |
| Wernersberg | 8,13 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
| Lug | 6,55 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
| Oberschlettenbach | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dimbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dimbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dimbach | 6,11 % |
| Hauenstein | 5,73 % |
| Spirkelbach | 4,77 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Lug | 4,08 % |
| Wernersberg | 4,06 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Gossersweiler-Stein | 3,95 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
| Oberschlettenbach | 2,41 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanheim | 1,2 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Darstein | 1,5 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
| Lug | 1,7 km | 76848 | 6,55 € | 1.926 € | 4,08 % |
| Gossersweiler-Stein | 2,3 km | 76857 | 8,32 € | 2.530 € | 3,95 % |
| Völkersweiler | 2,5 km | 76857 | 7,33 € | 2.512 € | 3,50 % |
| Oberschlettenbach | 3,1 km | 76889 | 5,32 € | 2.650 € | 2,41 % |
| Wernersberg | 3,4 km | 76857 | 8,13 € | 2.404 € | 4,06 % |
| Spirkelbach | 3,5 km | 76848 | 8,50 € | 2.137 € | 4,77 % |
| Hauenstein | 4,3 km | 76846 | 8,55 € | 1.792 € | 5,73 % |
Wo liegt Dimbach?
Lage
Dimbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dimbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.646 € |
| Bruttomietrendite | 6,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 189 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 2,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1671, 7,8973 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dimbach
Was kostet eine Wohnung in Dimbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dimbach liegt bei 8,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.646 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Dimbach?
Die Bruttomietrendite in Dimbach beträgt 6,11 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dimbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dimbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dimbach von 7,20 € auf 8,38 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Dimbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Dimbach liegt bei 6,11 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Dimbach liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dimbach?
Dimbach hat 189 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |