Waldfischbach-Burgalben
Waldfischbach-Burgalben (PLZ 67714) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.720 Einwohner auf 17,6 km², das entspricht 268 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.419 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,6 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldfischbach-Burgalben über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 8,25 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Donsieders, Clausen und Höheinöd an.
Immobilienpreise in Waldfischbach-Burgalben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldfischbach-Burgalben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldfischbach-Burgalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 6,14 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 8,61 €/m² |
| 2022 | 7,76 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² |
| 2025 | 7,77 €/m² |
| 2026 | 8,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldfischbach-Burgalben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 922 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 1.392 €/m² |
| 2021 | 1.165 €/m² |
| 2022 | 1.231 €/m² |
| 2023 | 1.236 €/m² |
| 2024 | 957 €/m² |
| 2025 | 1.000 €/m² |
| 2026 | 1.681 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldfischbach-Burgalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,31 % |
| 2019 | 7,37 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 8,87 % |
| 2022 | 7,57 % |
| 2023 | 6,70 % |
| 2024 | 8,30 % |
| 2025 | 9,32 % |
| 2026 | 5,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldfischbach-Burgalben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.786 Einwohner |
| 2016 | 4.712 Einwohner |
| 2017 | 4.654 Einwohner |
| 2018 | 4.683 Einwohner |
| 2019 | 4.688 Einwohner |
| 2020 | 4.634 Einwohner |
| 2021 | 4.629 Einwohner |
| 2022 | 4.671 Einwohner |
| 2023 | 4.720 Einwohner |
| 2024 | 4.720 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldfischbach-Burgalben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,04 % |
| 2016 | 5,21 % |
| 2017 | 5,05 % |
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 4,22 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 3,32 % |
| 2023 | 4,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldfischbach-Burgalben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldfischbach-Burgalben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldfischbach-Burgalben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldfischbach-Burgalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldfischbach-Burgalben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hermersberg | 8,85 €/m² |
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Geiselberg | 6,88 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Donsieders | 6,75 €/m² |
| Heltersberg | 6,62 €/m² |
| Horbach | 6,57 €/m² |
| Clausen | 6,37 €/m² |
| Höheinöd | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldfischbach-Burgalben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldfischbach-Burgalben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Clausen | 10,66 % |
| Hermersberg | 6,70 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Geiselberg | 5,87 % |
| Donsieders | 5,18 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Heltersberg | 4,27 % |
| Horbach | 4,16 % |
| Höheinöd | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Donsieders | 2,1 km | 66978 | 6,75 € | 1.565 € | 5,18 % |
| Clausen | 3,1 km | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Höheinöd | 3,3 km | 66989 | 6,20 € | 2.029 € | 3,67 % |
| Steinalben | 3,4 km | 66851 | 6,95 € | 1.835 € | 4,54 % |
| Hermersberg | 4,7 km | 66919 | 8,85 € | 1.585 € | 6,70 % |
| Rodalben, Stadt | 5,0 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Horbach | 5,4 km | 66851 | 6,57 € | 1.897 € | 4,16 % |
| Heltersberg | 5,4 km | 67716 | 6,62 € | 1.860 € | 4,27 % |
| Geiselberg | 5,8 km | 67715 | 6,88 € | 1.407 € | 5,87 % |
Wo liegt Waldfischbach-Burgalben?
Lage
Waldfischbach-Burgalben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldfischbach-Burgalben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.419 € |
| Bruttomietrendite | 6,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,6 |
| Einwohner | 4.720 |
| Einwohner je km² | 268 |
| Fläche (km²) | 17,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2833, 7,6534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldfischbach-Burgalben
Was kostet eine Wohnung in Waldfischbach-Burgalben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldfischbach-Burgalben liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.419 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldfischbach-Burgalben?
Die Bruttomietrendite in Waldfischbach-Burgalben beträgt 6,42 %, der Kaufpreisfaktor 15,6 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldfischbach-Burgalben über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldfischbach-Burgalben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldfischbach-Burgalben von 6,39 € auf 8,25 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldfischbach-Burgalben im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Waldfischbach-Burgalben liegt bei 6,42 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Waldfischbach-Burgalben liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldfischbach-Burgalben?
Waldfischbach-Burgalben hat 4.720 Einwohner bei 268 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |