Geiselberg
Geiselberg (PLZ 67715) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 793 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 125 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.407 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Geiselberg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,41 € auf 5,70 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heltersberg, Schmalenberg und Schopp an.
Immobilienpreise in Geiselberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Geiselberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Geiselberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,41 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 6,12 €/m² |
| 2023 | 7,73 €/m² |
| 2024 | 8,56 €/m² |
| 2025 | 8,45 €/m² |
| 2026 | 5,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Geiselberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.405 €/m² |
| 2023 | 1.712 €/m² |
| 2024 | 1.403 €/m² |
| 2026 | 1.430 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Geiselberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,58 % |
| 2023 | 5,42 % |
| 2024 | 7,32 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Geiselberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 815 Einwohner |
| 2016 | 820 Einwohner |
| 2017 | 790 Einwohner |
| 2018 | 767 Einwohner |
| 2019 | 757 Einwohner |
| 2020 | 764 Einwohner |
| 2021 | 768 Einwohner |
| 2022 | 794 Einwohner |
| 2023 | 793 Einwohner |
| 2024 | 793 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Geiselberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,78 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,01 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Geiselberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Geiselberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Geiselberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Geiselberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Geiselberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krickenbach | 10,72 €/m² |
| Schopp | 9,35 €/m² |
| Hermersberg | 8,85 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Waldfischbach-Burgalben | 7,59 €/m² |
| Steinalben | 6,95 €/m² |
| Geiselberg | 6,88 €/m² |
| Heltersberg | 6,62 €/m² |
| Horbach | 6,57 €/m² |
| Schmalenberg | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Geiselberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Geiselberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schopp | 10,18 % |
| Krickenbach | 7,97 % |
| Schmalenberg | 7,33 % |
| Hermersberg | 6,70 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 6,42 % |
| Linden | 6,17 % |
| Geiselberg | 5,87 % |
| Steinalben | 4,54 % |
| Heltersberg | 4,27 % |
| Horbach | 4,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heltersberg | 2,1 km | 67716 | 6,62 € | 1.860 € | 4,27 % |
| Schmalenberg | 2,6 km | 67718 | 6,23 € | 1.019 € | 7,33 % |
| Schopp | 2,7 km | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Horbach | 3,1 km | 66851 | 6,57 € | 1.897 € | 4,16 % |
| Steinalben | 3,2 km | 66851 | 6,95 € | 1.835 € | 4,54 % |
| Linden | 4,5 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Krickenbach | 4,5 km | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Hermersberg | 4,8 km | 66919 | 8,85 € | 1.585 € | 6,70 % |
| Waldfischbach-Burgalben | 5,8 km | 67714 | 7,59 € | 1.419 € | 6,42 % |
Wo liegt Geiselberg?
Lage
Geiselberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Geiselberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.407 € |
| Bruttomietrendite | 5,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 793 |
| Einwohner je km² | 125 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3273, 7,6957 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Geiselberg
Was kostet eine Wohnung in Geiselberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Geiselberg liegt bei 6,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.407 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Geiselberg?
Die Bruttomietrendite in Geiselberg beträgt 5,87 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Geiselberg über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Geiselberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Geiselberg von 5,41 € auf 5,70 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Geiselberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Geiselberg liegt bei 5,87 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Geiselberg liegt damit 0,13 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Geiselberg?
Geiselberg hat 793 Einwohner bei 125 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |