Höhfröschen
Höhfröschen (PLZ 66989) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 919 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.295 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höhfröschen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 2,15 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 18,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Petersberg, Höheischweiler und Thaleischweiler-Fröschen an.
Immobilienpreise in Höhfröschen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höhfröschen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höhfröschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2,15 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 6,43 €/m² |
| 2022 | 5,31 €/m² |
| 2023 | 8,26 €/m² |
| 2024 | 5,72 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höhfröschen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.714 €/m² |
| 2022 | 1.204 €/m² |
| 2025 | 1.040 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höhfröschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 5,29 % |
| 2025 | 8,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höhfröschen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 928 Einwohner |
| 2016 | 908 Einwohner |
| 2017 | 883 Einwohner |
| 2018 | 899 Einwohner |
| 2019 | 894 Einwohner |
| 2020 | 874 Einwohner |
| 2021 | 897 Einwohner |
| 2022 | 907 Einwohner |
| 2023 | 919 Einwohner |
| 2024 | 919 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höhfröschen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,28 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Höhfröschen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Höhfröschen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höhfröschen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höhfröschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höhfröschen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Höheischweiler | 8,18 €/m² |
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,35 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Rodalben | 6,85 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
| Höheinöd | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höhfröschen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höhfröschen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,99 % |
| Reifenberg | 7,31 % |
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Rodalben | 5,95 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Höheischweiler | 4,74 % |
| Höheinöd | 3,67 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Petersberg | 0,8 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Höheischweiler | 1,8 km | 66989 | 8,18 € | 2.072 € | 4,74 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 2,3 km | 66987 | 7,35 € | 1.104 € | 7,99 % |
| Maßweiler | 3,7 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 4,2 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Nünschweiler | 4,9 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Rodalben, Stadt | 5,6 km | 66976 | 6,85 € | 1.382 € | 5,95 % |
| Reifenberg | 5,7 km | 66507 | 7,14 € | 1.172 € | 7,31 % |
| Höheinöd | 6,0 km | 66989 | 6,20 € | 2.029 € | 3,67 % |
Wo liegt Höhfröschen?
Lage
Höhfröschen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höhfröschen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.295 € |
| Bruttomietrendite | 6,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 919 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2457, 7,5620 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höhfröschen
Was kostet eine Wohnung in Höhfröschen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höhfröschen liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.295 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Höhfröschen?
Die Bruttomietrendite in Höhfröschen beträgt 6,95 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höhfröschen über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höhfröschen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höhfröschen von 2,15 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 18,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Höhfröschen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Höhfröschen liegt bei 6,95 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Höhfröschen liegt damit 0,95 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höhfröschen?
Höhfröschen hat 919 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |