Höheischweiler
Höheischweiler (PLZ 66989) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 819 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,18 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höheischweiler über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 9,89 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 134,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Petersberg, Höhfröschen und Nünschweiler an.
Immobilienpreise in Höheischweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höheischweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höheischweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,26 €/m² |
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 8,53 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 9,90 €/m² |
| 2026 | 9,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höheischweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 995 €/m² |
| 2025 | 2.335 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höheischweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 8,54 % |
| 2025 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höheischweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 880 Einwohner |
| 2016 | 878 Einwohner |
| 2017 | 865 Einwohner |
| 2018 | 847 Einwohner |
| 2019 | 854 Einwohner |
| 2020 | 846 Einwohner |
| 2021 | 830 Einwohner |
| 2022 | 827 Einwohner |
| 2023 | 819 Einwohner |
| 2024 | 819 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höheischweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,58 % |
| 2017 | 3,30 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Höheischweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Höheischweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höheischweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höheischweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höheischweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Höheischweiler | 8,18 €/m² |
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,35 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Pirmasens | 7,18 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höheischweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höheischweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thaleischweiler-Fröschen | 7,99 % |
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Pirmasens | 5,67 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Höheischweiler | 4,74 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Petersberg | 1,4 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Höhfröschen | 1,8 km | 66989 | 7,50 € | 1.295 € | 6,95 % |
| Nünschweiler | 3,5 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 3,8 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Thaleischweiler-Fröschen | 4,1 km | 66987 | 7,35 € | 1.104 € | 7,99 % |
| Maßweiler | 4,7 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Dellfeld | 5,1 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Pirmasens, Stadt | 5,4 km | 66953 | 7,18 € | 1.519 € | 5,67 % |
| Walshausen | 5,9 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
Wo liegt Höheischweiler?
Lage
Höheischweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höheischweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 4,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 819 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2314, 7,5504 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höheischweiler
Was kostet eine Wohnung in Höheischweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höheischweiler liegt bei 8,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 573 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Höheischweiler?
Die Bruttomietrendite in Höheischweiler beträgt 4,74 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höheischweiler über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höheischweiler entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höheischweiler von 7,26 € auf 9,89 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 134,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Höheischweiler im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Höheischweiler liegt bei 4,74 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Höheischweiler liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höheischweiler?
Höheischweiler hat 819 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |