Rieschweiler-Mühlbach
Rieschweiler-Mühlbach (PLZ 66509) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.069 Einwohner auf 10,4 km², das entspricht 198 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.496 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,0 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rieschweiler-Mühlbach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 8,06 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -9,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dellfeld, Nünschweiler und Maßweiler an.
Immobilienpreise in Rieschweiler-Mühlbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rieschweiler-Mühlbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rieschweiler-Mühlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 5,36 €/m² |
| 2020 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 5,36 €/m² |
| 2022 | 5,15 €/m² |
| 2023 | 6,62 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 7,94 €/m² |
| 2026 | 8,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rieschweiler-Mühlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.685 €/m² |
| 2024 | 1.431 €/m² |
| 2025 | 577 €/m² |
| 2026 | 2.005 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rieschweiler-Mühlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,96 % |
| 2024 | 6,08 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rieschweiler-Mühlbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.140 Einwohner |
| 2016 | 2.086 Einwohner |
| 2017 | 2.056 Einwohner |
| 2018 | 2.068 Einwohner |
| 2019 | 2.055 Einwohner |
| 2020 | 2.059 Einwohner |
| 2021 | 2.068 Einwohner |
| 2022 | 2.084 Einwohner |
| 2023 | 2.069 Einwohner |
| 2024 | 2.069 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rieschweiler-Mühlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 3,24 % |
| 2017 | 3,67 % |
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rieschweiler-Mühlbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rieschweiler-Mühlbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rieschweiler-Mühlbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rieschweiler-Mühlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rieschweiler-Mühlbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Höheischweiler | 8,18 €/m² |
| Petersberg | 7,80 €/m² |
| Höhfröschen | 7,50 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
| Battweiler | 6,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rieschweiler-Mühlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rieschweiler-Mühlbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reifenberg | 7,31 % |
| Höhfröschen | 6,95 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Höheischweiler | 4,74 % |
| Battweiler | 4,67 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Petersberg | 3,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dellfeld | 2,1 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Nünschweiler | 2,6 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Maßweiler | 3,2 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Höheischweiler | 3,8 km | 66989 | 8,18 € | 2.072 € | 4,74 % |
| Reifenberg | 4,0 km | 66507 | 7,14 € | 1.172 € | 7,31 % |
| Höhfröschen | 4,2 km | 66989 | 7,50 € | 1.295 € | 6,95 % |
| Petersberg | 4,5 km | 66989 | 7,80 € | 2.856 € | 3,28 % |
| Walshausen | 4,6 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Battweiler | 4,6 km | 66484 | 6,02 € | 1.547 € | 4,67 % |
Wo liegt Rieschweiler-Mühlbach?
Lage
Rieschweiler-Mühlbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rieschweiler-Mühlbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.496 € |
| Bruttomietrendite | 5,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,0 |
| Einwohner | 2.069 |
| Einwohner je km² | 198 |
| Fläche (km²) | 10,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2471, 7,5044 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rieschweiler-Mühlbach
Was kostet eine Wohnung in Rieschweiler-Mühlbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rieschweiler-Mühlbach liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.496 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Rieschweiler-Mühlbach?
Die Bruttomietrendite in Rieschweiler-Mühlbach beträgt 5,88 %, der Kaufpreisfaktor 17,0 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rieschweiler-Mühlbach über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rieschweiler-Mühlbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rieschweiler-Mühlbach von 6,32 € auf 8,06 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rieschweiler-Mühlbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Rieschweiler-Mühlbach liegt bei 5,88 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Rieschweiler-Mühlbach liegt damit 0,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rieschweiler-Mühlbach?
Rieschweiler-Mühlbach hat 2.069 Einwohner bei 198 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |