Reifenberg
Reifenberg (PLZ 66507) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 798 Einwohner auf 7,7 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,14 € pro m², der Kaufpreis bei 1.172 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reifenberg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,81 € auf 4,38 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Maßweiler, Schmitshausen und Winterbach (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Reifenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reifenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reifenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,81 €/m² |
| 2020 | 4,88 €/m² |
| 2021 | 8,33 €/m² |
| 2022 | 7,81 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 4,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reifenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 681 €/m² |
| 2023 | 746 €/m² |
| 2024 | 2.702 €/m² |
| 2025 | 906 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reifenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 14,68 % |
| 2023 | 10,45 % |
| 2024 | 3,07 % |
| 2025 | 9,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reifenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 811 Einwohner |
| 2016 | 799 Einwohner |
| 2017 | 793 Einwohner |
| 2018 | 789 Einwohner |
| 2019 | 801 Einwohner |
| 2020 | 793 Einwohner |
| 2021 | 797 Einwohner |
| 2022 | 795 Einwohner |
| 2023 | 798 Einwohner |
| 2024 | 798 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reifenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 51,59 % |
| 2017 | 3,82 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reifenberg liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reifenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reifenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reifenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reifenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Herschberg | 7,75 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
| Battweiler | 6,02 €/m² |
| Schmitshausen | 5,82 €/m² |
| Winterbach (Pfalz) | 5,28 €/m² |
| Wallhalben | 5,28 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reifenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reifenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herschberg | 9,62 % |
| Reifenberg | 7,31 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Battweiler | 4,67 % |
| Wallhalben | 4,27 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,08 % |
| Schmitshausen | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Maßweiler | 2,0 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Schmitshausen | 2,7 km | 66484 | 5,82 € | 2.688 € | 2,60 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,3 km | 66484 | 5,28 € | 2.060 € | 3,08 % |
| Battweiler | 3,4 km | 66484 | 6,02 € | 1.547 € | 4,67 % |
| Herschberg | 3,8 km | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Wallhalben | 3,9 km | 66917 | 5,28 € | 1.484 € | 4,27 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 4,0 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Biedershausen | 4,5 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Saalstadt | 5,4 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
Wo liegt Reifenberg?
Lage
Reifenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reifenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.172 € |
| Bruttomietrendite | 7,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 798 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 7,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2827, 7,5075 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reifenberg
Was kostet eine Wohnung in Reifenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reifenberg liegt bei 7,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 500 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.172 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Reifenberg?
Die Bruttomietrendite in Reifenberg beträgt 7,31 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reifenberg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reifenberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reifenberg von 3,81 € auf 4,38 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Reifenberg im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Reifenberg liegt bei 7,31 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Reifenberg liegt damit 1,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reifenberg?
Reifenberg hat 798 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |