Saalstadt
Saalstadt (PLZ 66919) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 319 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,96 € pro m², der Kaufpreis bei 977 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Saalstadt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 5,50 € auf 5,00 € pro m², im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hettenhausen, Wallhalben und Herschberg an.
Immobilienpreise in Saalstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Saalstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Saalstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 4,63 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Saalstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.370 €/m² |
| 2024 | 632 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Saalstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 311 Einwohner |
| 2016 | 309 Einwohner |
| 2017 | 322 Einwohner |
| 2018 | 316 Einwohner |
| 2019 | 319 Einwohner |
| 2020 | 319 Einwohner |
| 2021 | 324 Einwohner |
| 2022 | 318 Einwohner |
| 2023 | 319 Einwohner |
| 2024 | 319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Saalstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Saalstadt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Saalstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Saalstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Saalstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Saalstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauerberg | 10,40 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Herschberg | 7,75 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Hettenhausen | 6,05 €/m² |
| Schmitshausen | 5,82 €/m² |
| Wallhalben | 5,28 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Saalstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Saalstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herschberg | 9,62 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Hettenhausen | 4,27 % |
| Wallhalben | 4,27 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
| Schmitshausen | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hettenhausen | 1,5 km | 66919 | 6,05 € | 1.699 € | 4,27 % |
| Wallhalben | 1,9 km | 66917 | 5,28 € | 1.484 € | 4,27 % |
| Herschberg | 2,0 km | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Schauerberg | 2,3 km | 66919 | 10,40 € | 774 € | – |
| Knopp-Labach | 3,2 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Schmitshausen | 3,2 km | 66484 | 5,82 € | 2.688 € | 2,60 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 3,7 km | 66919 | 6,71 € | 1.905 € | 4,22 % |
| Gerhardsbrunn | 4,0 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
| Biedershausen | 4,4 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
Wo liegt Saalstadt?
Lage
Saalstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Saalstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 977 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 319 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3238, 7,5477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Saalstadt
Was kostet eine Wohnung in Saalstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Saalstadt liegt bei 4,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 347 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 977 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Saalstadt?
Die Bruttomietrendite in Saalstadt beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Saalstadt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Saalstadt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Saalstadt von 5,50 € auf 5,00 € pro m² — im Mittel -2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -22,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Saalstadt im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Saalstadt liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Saalstadt liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Saalstadt?
Saalstadt hat 319 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |