Hettenhausen
Hettenhausen (PLZ 66919) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 221 Einwohner auf 4,4 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.699 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hettenhausen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,43 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Saalstadt, Obernheim-Kirchenarnbach und Schauerberg an.
Immobilienpreise in Hettenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hettenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hettenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,43 €/m² |
| 2022 | 5,29 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hettenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.036 €/m² |
| 2023 | 1.313 €/m² |
| 2026 | 1.951 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hettenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hettenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 238 Einwohner |
| 2016 | 227 Einwohner |
| 2017 | 231 Einwohner |
| 2018 | 235 Einwohner |
| 2019 | 229 Einwohner |
| 2020 | 228 Einwohner |
| 2021 | 234 Einwohner |
| 2022 | 225 Einwohner |
| 2023 | 221 Einwohner |
| 2024 | 221 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hettenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,94 % |
| 2016 | 1,82 % |
| 2017 | 2,34 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 2,48 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 1,36 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hettenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hettenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hettenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hettenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hettenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauerberg | 10,40 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Herschberg | 7,75 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
| Hettenhausen | 6,05 €/m² |
| Wallhalben | 5,28 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hettenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hettenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Herschberg | 9,62 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Hettenhausen | 4,27 % |
| Wallhalben | 4,27 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Saalstadt | 1,5 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 2,3 km | 66919 | 6,71 € | 1.905 € | 4,22 % |
| Schauerberg | 2,9 km | 66919 | 10,40 € | 774 € | – |
| Wallhalben | 3,2 km | 66917 | 5,28 € | 1.484 € | 4,27 % |
| Gerhardsbrunn | 3,2 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
| Herschberg | 3,4 km | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Knopp-Labach | 3,6 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Weselberg | 3,8 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
| Mittelbrunn | 4,1 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
Wo liegt Hettenhausen?
Lage
Hettenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hettenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.699 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 221 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 4,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3362, 7,5554 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hettenhausen
Was kostet eine Wohnung in Hettenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hettenhausen liegt bei 6,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 424 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.699 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Hettenhausen?
Die Bruttomietrendite in Hettenhausen beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hettenhausen über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hettenhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hettenhausen von 5,43 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hettenhausen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Hettenhausen liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Hettenhausen liegt damit 1,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hettenhausen?
Hettenhausen hat 221 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |