Schmitshausen
Schmitshausen (PLZ 66484) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 406 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.688 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,5 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schmitshausen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 5,43 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 3,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wallhalben, Biedershausen und Herschberg an.
Immobilienpreise in Schmitshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schmitshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schmitshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,43 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schmitshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.689 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schmitshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 406 Einwohner |
| 2016 | 421 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 403 Einwohner |
| 2019 | 400 Einwohner |
| 2020 | 395 Einwohner |
| 2021 | 403 Einwohner |
| 2022 | 401 Einwohner |
| 2023 | 406 Einwohner |
| 2024 | 406 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schmitshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,94 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 3,85 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 1,98 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 3,70 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schmitshausen liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schmitshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schmitshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schmitshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schmitshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Krähenberg | 7,80 €/m² |
| Herschberg | 7,75 €/m² |
| Knopp-Labach | 7,17 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Biedershausen | 6,50 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
| Schmitshausen | 5,82 €/m² |
| Wallhalben | 5,28 €/m² |
| Winterbach (Pfalz) | 5,28 €/m² |
| Saalstadt | 4,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schmitshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schmitshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krähenberg | 13,62 % |
| Herschberg | 9,62 % |
| Reifenberg | 7,31 % |
| Saalstadt | 6,09 % |
| Biedershausen | 5,03 % |
| Knopp-Labach | 4,78 % |
| Wallhalben | 4,27 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,08 % |
| Schmitshausen | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wallhalben | 1,4 km | 66917 | 5,28 € | 1.484 € | 4,27 % |
| Biedershausen | 2,3 km | 66917 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Herschberg | 2,5 km | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |
| Reifenberg | 2,7 km | 66507 | 7,14 € | 1.172 € | 7,31 % |
| Winterbach (Pfalz) | 2,7 km | 66484 | 5,28 € | 2.060 € | 3,08 % |
| Knopp-Labach | 3,0 km | 66917 | 7,17 € | 1.799 € | 4,78 % |
| Saalstadt | 3,2 km | 66919 | 4,96 € | 977 € | 6,09 % |
| Maßweiler | 4,2 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Krähenberg | 4,3 km | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
Wo liegt Schmitshausen?
Lage
Schmitshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schmitshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.688 € |
| Bruttomietrendite | 2,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,5 |
| Einwohner | 406 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,3071, 7,5116 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schmitshausen
Was kostet eine Wohnung in Schmitshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schmitshausen liegt bei 5,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 407 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.688 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Schmitshausen?
Die Bruttomietrendite in Schmitshausen beträgt 2,60 %, der Kaufpreisfaktor 38,5 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schmitshausen über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schmitshausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Schmitshausen von 5,43 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Schmitshausen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Schmitshausen liegt bei 2,60 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Schmitshausen liegt damit 3,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schmitshausen?
Schmitshausen hat 406 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |