Battweiler
Battweiler (PLZ 66484) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 651 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,4 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Battweiler über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,85 € auf 5,45 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterbach (Pfalz), Reifenberg und Kleinbundenbach an.
Immobilienpreise in Battweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Battweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Battweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,85 €/m² |
| 2019 | 5,49 €/m² |
| 2020 | 5,55 €/m² |
| 2021 | 6,56 €/m² |
| 2022 | 7,18 €/m² |
| 2023 | 4,97 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 5,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Battweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.154 €/m² |
| 2025 | 1.758 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Battweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Battweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 699 Einwohner |
| 2016 | 689 Einwohner |
| 2017 | 692 Einwohner |
| 2018 | 692 Einwohner |
| 2019 | 667 Einwohner |
| 2020 | 667 Einwohner |
| 2021 | 652 Einwohner |
| 2022 | 652 Einwohner |
| 2023 | 651 Einwohner |
| 2024 | 651 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Battweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,54 % |
| 2016 | 3,61 % |
| 2017 | 2,93 % |
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,66 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Battweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Battweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Battweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Battweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Battweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Contwig | 7,92 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Reifenberg | 7,14 €/m² |
| Großbundenbach | 6,82 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Maßweiler | 6,30 €/m² |
| Battweiler | 6,02 €/m² |
| Schmitshausen | 5,82 €/m² |
| Kleinbundenbach | 5,48 €/m² |
| Winterbach (Pfalz) | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Battweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Battweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbundenbach | 10,13 % |
| Reifenberg | 7,31 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Kleinbundenbach | 5,69 % |
| Contwig | 5,29 % |
| Battweiler | 4,67 % |
| Maßweiler | 3,55 % |
| Winterbach (Pfalz) | 3,08 % |
| Schmitshausen | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterbach (Pfalz) | 3,0 km | 66484 | 5,28 € | 2.060 € | 3,08 % |
| Reifenberg | 3,4 km | 66507 | 7,14 € | 1.172 € | 7,31 % |
| Kleinbundenbach | 4,0 km | 66501 | 5,48 € | 1.155 € | 5,69 % |
| Contwig | 4,0 km | 66497 | 7,92 € | 1.796 € | 5,29 % |
| Großbundenbach | 4,3 km | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 4,6 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Dellfeld | 4,7 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Maßweiler | 4,9 km | 66506 | 6,30 € | 2.131 € | 3,55 % |
| Schmitshausen | 4,9 km | 66484 | 5,82 € | 2.688 € | 2,60 % |
Wo liegt Battweiler?
Lage
Battweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Battweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.547 € |
| Bruttomietrendite | 4,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,4 |
| Einwohner | 651 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2776, 7,4618 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Battweiler
Was kostet eine Wohnung in Battweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Battweiler liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 108.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Battweiler?
Die Bruttomietrendite in Battweiler beträgt 4,67 %, der Kaufpreisfaktor 21,4 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Battweiler über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Battweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Battweiler von 3,85 € auf 5,45 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Battweiler im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Battweiler liegt bei 4,67 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Battweiler liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Battweiler?
Battweiler hat 651 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |