Contwig
Contwig (PLZ 66497) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.051 Einwohner auf 24,7 km², das entspricht 204 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,92 € pro m², der Kaufpreis bei 1.796 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Contwig über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 6,42 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dellfeld, Battweiler und Zweibrücken an.
Immobilienpreise in Contwig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Contwig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Contwig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,00 €/m² |
| 2019 | 6,95 €/m² |
| 2020 | 7,18 €/m² |
| 2021 | 6,77 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² |
| 2024 | 6,58 €/m² |
| 2025 | 6,95 €/m² |
| 2026 | 6,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Contwig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.795 €/m² |
| 2019 | 2.179 €/m² |
| 2020 | 2.272 €/m² |
| 2021 | 1.902 €/m² |
| 2022 | 2.266 €/m² |
| 2023 | 1.644 €/m² |
| 2024 | 1.422 €/m² |
| 2025 | 1.677 €/m² |
| 2026 | 3.343 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Contwig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 4,20 % |
| 2024 | 5,55 % |
| 2025 | 4,97 % |
| 2026 | 2,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Contwig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.832 Einwohner |
| 2016 | 4.847 Einwohner |
| 2017 | 4.880 Einwohner |
| 2018 | 4.899 Einwohner |
| 2019 | 4.932 Einwohner |
| 2020 | 5.032 Einwohner |
| 2021 | 5.007 Einwohner |
| 2022 | 5.071 Einwohner |
| 2023 | 5.051 Einwohner |
| 2024 | 5.051 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Contwig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 3,22 % |
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Contwig liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Contwig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Contwig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Contwig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Contwig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Zweibrücken | 8,09 €/m² |
| Contwig | 7,92 €/m² |
| Althornbach | 7,41 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Großbundenbach | 6,82 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Battweiler | 6,02 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Contwig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Contwig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großbundenbach | 10,13 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Contwig | 5,29 % |
| Althornbach | 4,89 % |
| Battweiler | 4,67 % |
| Zweibrücken | 4,32 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dellfeld | 4,0 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Battweiler | 4,0 km | 66484 | 6,02 € | 1.547 € | 4,67 % |
| Zweibrücken, Stadt | 4,8 km | 66482 | 8,09 € | 2.247 € | 4,32 % |
| Walshausen | 5,4 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,5 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Nünschweiler | 6,0 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Kleinsteinhausen | 6,1 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Althornbach | 6,3 km | 66484 | 7,41 € | 1.820 € | 4,89 % |
| Großbundenbach | 6,5 km | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
Wo liegt Contwig?
Lage
Contwig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Contwig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.796 € |
| Bruttomietrendite | 5,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 5.051 |
| Einwohner je km² | 204 |
| Fläche (km²) | 24,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2482, 7,4290 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Contwig
Was kostet eine Wohnung in Contwig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Contwig liegt bei 7,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.796 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Contwig?
Die Bruttomietrendite in Contwig beträgt 5,29 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Contwig über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Contwig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Contwig von 7,00 € auf 6,42 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Contwig im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Contwig liegt bei 5,29 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Contwig liegt damit 0,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Contwig?
Contwig hat 5.051 Einwohner bei 204 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |