Kleinsteinhausen
Kleinsteinhausen (PLZ 66484) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 761 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.106 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleinsteinhausen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,33 € auf 7,24 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walshausen, Großsteinhausen und Bottenbach an.
Immobilienpreise in Kleinsteinhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleinsteinhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleinsteinhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,33 €/m² |
| 2019 | 4,62 €/m² |
| 2020 | 5,31 €/m² |
| 2021 | 5,05 €/m² |
| 2022 | 5,79 €/m² |
| 2023 | 5,24 €/m² |
| 2024 | 4,88 €/m² |
| 2025 | 5,12 €/m² |
| 2026 | 7,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleinsteinhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.698 €/m² |
| 2024 | 3.350 €/m² |
| 2025 | 2.229 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kleinsteinhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 1,75 % |
| 2025 | 2,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleinsteinhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 753 Einwohner |
| 2016 | 742 Einwohner |
| 2017 | 757 Einwohner |
| 2018 | 751 Einwohner |
| 2019 | 731 Einwohner |
| 2020 | 742 Einwohner |
| 2021 | 749 Einwohner |
| 2022 | 762 Einwohner |
| 2023 | 761 Einwohner |
| 2024 | 761 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleinsteinhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,51 % |
| 2016 | 4,20 % |
| 2017 | 3,52 % |
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kleinsteinhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kleinsteinhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleinsteinhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleinsteinhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleinsteinhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauschbach | 11,05 €/m² |
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Rieschweiler-Mühlbach | 7,33 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Dellfeld | 6,36 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
| Dietrichingen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleinsteinhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleinsteinhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Dellfeld | 6,33 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,88 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Mauschbach | 5,41 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Dietrichingen | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walshausen | 1,2 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Großsteinhausen | 1,5 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
| Bottenbach | 2,8 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Riedelberg | 3,0 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Nünschweiler | 3,5 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Dellfeld | 4,1 km | 66503 | 6,36 € | 1.207 € | 6,33 % |
| Dietrichingen | 4,2 km | 66484 | 5,56 € | 1.883 € | 3,54 % |
| Rieschweiler-Mühlbach | 5,8 km | 66509 | 7,33 € | 1.496 € | 5,88 % |
| Mauschbach | 5,8 km | 66500 | 11,05 € | 2.452 € | 5,41 % |
Wo liegt Kleinsteinhausen?
Lage
Kleinsteinhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleinsteinhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.106 € |
| Bruttomietrendite | 3,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 761 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2001, 7,4699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleinsteinhausen
Was kostet eine Wohnung in Kleinsteinhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleinsteinhausen liegt bei 5,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 411 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.106 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleinsteinhausen?
Die Bruttomietrendite in Kleinsteinhausen beträgt 3,35 %, der Kaufpreisfaktor 29,9 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleinsteinhausen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleinsteinhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kleinsteinhausen von 5,33 € auf 7,24 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleinsteinhausen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Kleinsteinhausen liegt bei 3,35 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Kleinsteinhausen liegt damit 2,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleinsteinhausen?
Kleinsteinhausen hat 761 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |