Mauschbach
Mauschbach (PLZ 66500) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 302 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.452 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mauschbach über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dietrichingen, Hornbach und Althornbach an.
Immobilienpreise in Mauschbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mauschbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mauschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mauschbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.400 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mauschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,97 % |
| 2022 | 4,88 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 4,66 % |
| 2025 | 4,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mauschbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 312 Einwohner |
| 2016 | 313 Einwohner |
| 2017 | 301 Einwohner |
| 2018 | 292 Einwohner |
| 2019 | 295 Einwohner |
| 2020 | 292 Einwohner |
| 2021 | 301 Einwohner |
| 2022 | 299 Einwohner |
| 2023 | 302 Einwohner |
| 2024 | 302 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mauschbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,05 % |
| 2016 | 5,05 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 1,55 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,05 % |
| 2023 | 1,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mauschbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mauschbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mauschbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mauschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mauschbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mauschbach | 11,05 €/m² |
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Zweibrücken | 8,09 €/m² |
| Contwig | 7,92 €/m² |
| Hornbach | 7,52 €/m² |
| Althornbach | 7,41 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
| Dietrichingen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mauschbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mauschbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Hornbach | 6,16 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Mauschbach | 5,41 % |
| Contwig | 5,29 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Althornbach | 4,89 % |
| Zweibrücken | 4,32 % |
| Dietrichingen | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dietrichingen | 1,6 km | 66484 | 5,56 € | 1.883 € | 3,54 % |
| Hornbach, Stadt | 1,7 km | 66500 | 7,52 € | 1.465 € | 6,16 % |
| Althornbach | 2,3 km | 66484 | 7,41 € | 1.820 € | 4,89 % |
| Riedelberg | 4,0 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Großsteinhausen | 4,5 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
| Kleinsteinhausen | 5,8 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Walshausen | 6,6 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Zweibrücken, Stadt | 7,4 km | 66482 | 8,09 € | 2.247 € | 4,32 % |
| Contwig | 7,4 km | 66497 | 7,92 € | 1.796 € | 5,29 % |
Wo liegt Mauschbach?
Lage
Mauschbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mauschbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.452 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 302 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1857, 7,3931 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mauschbach
Was kostet eine Wohnung in Mauschbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mauschbach liegt bei 11,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 774 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.452 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Mauschbach?
Die Bruttomietrendite in Mauschbach beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mauschbach über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mauschbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mauschbach von 5,80 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mauschbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Mauschbach liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Mauschbach liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mauschbach?
Mauschbach hat 302 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |