Bottenbach
Bottenbach (PLZ 66504) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 731 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 119 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.293 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bottenbach über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 5,24 € auf 7,39 € pro m², im Mittel 18,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 57,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kleinsteinhausen, Großsteinhausen und Walshausen an.
Immobilienpreise in Bottenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bottenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bottenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 5,24 €/m² |
| 2026 | 7,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bottenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 935 €/m² |
| 2022 | 1.472 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bottenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 754 Einwohner |
| 2016 | 753 Einwohner |
| 2017 | 745 Einwohner |
| 2018 | 744 Einwohner |
| 2019 | 741 Einwohner |
| 2020 | 738 Einwohner |
| 2021 | 735 Einwohner |
| 2022 | 738 Einwohner |
| 2023 | 731 Einwohner |
| 2024 | 731 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bottenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,49 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 3,39 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bottenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bottenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bottenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bottenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bottenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kröppen | 9,53 €/m² |
| Walshausen | 8,27 €/m² |
| Trulben | 7,39 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Nünschweiler | 6,70 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Vinningen | 6,57 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Kleinsteinhausen | 5,87 €/m² |
| Dietrichingen | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bottenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bottenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Kröppen | 9,58 % |
| Trulben | 6,23 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Walshausen | 5,76 % |
| Nünschweiler | 5,61 % |
| Vinningen | 5,15 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Dietrichingen | 3,54 % |
| Kleinsteinhausen | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kleinsteinhausen | 2,8 km | 66484 | 5,87 € | 2.106 € | 3,35 % |
| Großsteinhausen | 3,2 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
| Walshausen | 3,4 km | 66484 | 8,27 € | 1.723 € | 5,76 % |
| Riedelberg | 3,7 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Kröppen | 4,2 km | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |
| Nünschweiler | 4,6 km | 66989 | 6,70 € | 1.434 € | 5,61 % |
| Vinningen | 5,1 km | 66957 | 6,57 € | 1.531 € | 5,15 % |
| Trulben | 5,8 km | 66957 | 7,39 € | 1.424 € | 6,23 % |
| Dietrichingen | 6,0 km | 66484 | 5,56 € | 1.883 € | 3,54 % |
Wo liegt Bottenbach?
Lage
Bottenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bottenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.293 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 731 |
| Einwohner je km² | 119 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1820, 7,4960 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bottenbach
Was kostet eine Wohnung in Bottenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bottenbach liegt bei 6,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 467 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.293 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Bottenbach?
Die Bruttomietrendite in Bottenbach beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bottenbach über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bottenbach entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bottenbach von 5,24 € auf 7,39 € pro m² — im Mittel 18,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 57,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bottenbach im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Bottenbach liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Bottenbach liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bottenbach?
Bottenbach hat 731 Einwohner bei 119 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |