Trulben
Trulben (PLZ 66957) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.129 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.424 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Trulben über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,60 € auf 6,83 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kröppen, Vinningen und Hilst an.
Immobilienpreise in Trulben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Trulben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Trulben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,60 €/m² |
| 2020 | 4,93 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 9,72 €/m² |
| 2024 | 6,39 €/m² |
| 2025 | 8,82 €/m² |
| 2026 | 6,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Trulben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 917 €/m² |
| 2021 | 1.083 €/m² |
| 2022 | 1.015 €/m² |
| 2023 | 1.591 €/m² |
| 2024 | 1.177 €/m² |
| 2025 | 849 €/m² |
| 2026 | 1.758 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Trulben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,02 % |
| 2021 | 6,08 % |
| 2022 | 11,82 % |
| 2023 | 7,33 % |
| 2024 | 6,52 % |
| 2025 | 12,47 % |
| 2026 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Trulben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.194 Einwohner |
| 2016 | 1.151 Einwohner |
| 2017 | 1.119 Einwohner |
| 2018 | 1.123 Einwohner |
| 2019 | 1.124 Einwohner |
| 2020 | 1.145 Einwohner |
| 2021 | 1.151 Einwohner |
| 2022 | 1.163 Einwohner |
| 2023 | 1.129 Einwohner |
| 2024 | 1.129 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Trulben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,45 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Trulben liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Trulben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Trulben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Trulben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Trulben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kröppen | 9,53 €/m² |
| Trulben | 7,39 €/m² |
| Schweix | 7,27 €/m² |
| Pirmasens | 7,18 €/m² |
| Hilst | 6,97 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Vinningen | 6,57 €/m² |
| Eppenbrunn | 6,51 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Obersimten | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Trulben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Trulben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Schweix | 11,06 % |
| Kröppen | 9,58 % |
| Hilst | 6,66 % |
| Trulben | 6,23 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Eppenbrunn | 5,70 % |
| Pirmasens | 5,67 % |
| Vinningen | 5,15 % |
| Obersimten | 4,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kröppen | 1,6 km | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |
| Vinningen | 1,9 km | 66957 | 6,57 € | 1.531 € | 5,15 % |
| Hilst | 2,0 km | 66957 | 6,97 € | 1.255 € | 6,66 % |
| Schweix | 2,7 km | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Eppenbrunn | 2,9 km | 66957 | 6,51 € | 1.371 € | 5,70 % |
| Obersimten | 4,1 km | 66957 | 4,47 € | 1.170 € | 4,58 % |
| Bottenbach | 5,8 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Pirmasens, Stadt | 8,0 km | 66953 | 7,18 € | 1.519 € | 5,67 % |
| Riedelberg | 8,2 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
Wo liegt Trulben?
Lage
Trulben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Trulben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.424 € |
| Bruttomietrendite | 6,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.129 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1399, 7,5438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Trulben
Was kostet eine Wohnung in Trulben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Trulben liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.424 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Trulben?
Die Bruttomietrendite in Trulben beträgt 6,23 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Trulben über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Trulben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Trulben von 4,60 € auf 6,83 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Trulben im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Trulben liegt bei 6,23 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Trulben liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Trulben?
Trulben hat 1.129 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |