Hilst
Hilst (PLZ 66957) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 315 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,97 € pro m², der Kaufpreis bei 1.255 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,0 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hilst über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schweix, Trulben und Eppenbrunn an.
Immobilienpreise in Hilst im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hilst entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hilst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hilst
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 744 €/m² |
| 2019 | 593 €/m² |
| 2021 | 1.502 €/m² |
| 2023 | 1.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hilst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,03 % |
| 2023 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hilst
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 335 Einwohner |
| 2016 | 331 Einwohner |
| 2017 | 320 Einwohner |
| 2018 | 321 Einwohner |
| 2019 | 315 Einwohner |
| 2020 | 319 Einwohner |
| 2021 | 315 Einwohner |
| 2022 | 322 Einwohner |
| 2023 | 315 Einwohner |
| 2024 | 315 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hilst
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,76 % |
| 2016 | 6,90 % |
| 2017 | 4,43 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hilst liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hilst im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hilst ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hilst ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hilst
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kröppen | 9,53 €/m² |
| Trulben | 7,39 €/m² |
| Schweix | 7,27 €/m² |
| Großsteinhausen | 7,11 €/m² |
| Hilst | 6,97 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Vinningen | 6,57 €/m² |
| Eppenbrunn | 6,51 €/m² |
| Riedelberg | 6,29 €/m² |
| Obersimten | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hilst ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hilst
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Riedelberg | 11,25 % |
| Schweix | 11,06 % |
| Kröppen | 9,58 % |
| Hilst | 6,66 % |
| Trulben | 6,23 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Eppenbrunn | 5,70 % |
| Vinningen | 5,15 % |
| Großsteinhausen | 5,06 % |
| Obersimten | 4,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schweix | 1,2 km | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Trulben | 2,0 km | 66957 | 7,39 € | 1.424 € | 6,23 % |
| Eppenbrunn | 2,4 km | 66957 | 6,51 € | 1.371 € | 5,70 % |
| Kröppen | 2,9 km | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |
| Vinningen | 3,8 km | 66957 | 6,57 € | 1.531 € | 5,15 % |
| Obersimten | 6,0 km | 66957 | 4,47 € | 1.170 € | 4,58 % |
| Bottenbach | 6,8 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Riedelberg | 8,4 km | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Großsteinhausen | 9,2 km | 66484 | 7,11 € | 1.684 € | 5,06 % |
Wo liegt Hilst?
Lage
Hilst auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hilst
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.255 € |
| Bruttomietrendite | 6,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,0 |
| Einwohner | 315 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1250, 7,5294 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hilst
Was kostet eine Wohnung in Hilst?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hilst liegt bei 6,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 488 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.255 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Hilst?
Die Bruttomietrendite in Hilst beträgt 6,66 %, der Kaufpreisfaktor 15,0 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hilst über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hilst entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hilst von 6,30 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Hilst im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Hilst liegt bei 6,66 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Hilst liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hilst?
Hilst hat 315 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |