Eppenbrunn
Eppenbrunn (PLZ 66957) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.296 Einwohner auf 34,0 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eppenbrunn über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 3,33 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hilst, Trulben und Schweix an.
Immobilienpreise in Eppenbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eppenbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eppenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,33 €/m² |
| 2021 | 4,53 €/m² |
| 2022 | 4,27 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eppenbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.180 €/m² |
| 2022 | 1.745 €/m² |
| 2023 | 1.423 €/m² |
| 2024 | 1.014 €/m² |
| 2025 | 1.758 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eppenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 5,17 % |
| 2025 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eppenbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.345 Einwohner |
| 2016 | 1.343 Einwohner |
| 2017 | 1.342 Einwohner |
| 2018 | 1.286 Einwohner |
| 2019 | 1.308 Einwohner |
| 2020 | 1.304 Einwohner |
| 2021 | 1.297 Einwohner |
| 2022 | 1.284 Einwohner |
| 2023 | 1.296 Einwohner |
| 2024 | 1.296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eppenbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,48 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 4,22 % |
| 2022 | 3,74 % |
| 2023 | 5,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eppenbrunn liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eppenbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eppenbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eppenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eppenbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kröppen | 9,53 €/m² |
| Trulben | 7,39 €/m² |
| Schweix | 7,27 €/m² |
| Hilst | 6,97 €/m² |
| Ludwigswinkel | 6,95 €/m² |
| Lemberg | 6,75 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Vinningen | 6,57 €/m² |
| Eppenbrunn | 6,51 €/m² |
| Obersimten | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eppenbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eppenbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schweix | 11,06 % |
| Kröppen | 9,58 % |
| Hilst | 6,66 % |
| Trulben | 6,23 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Eppenbrunn | 5,70 % |
| Lemberg | 5,53 % |
| Vinningen | 5,15 % |
| Ludwigswinkel | 4,77 % |
| Obersimten | 4,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hilst | 2,4 km | 66957 | 6,97 € | 1.255 € | 6,66 % |
| Trulben | 2,9 km | 66957 | 7,39 € | 1.424 € | 6,23 % |
| Schweix | 3,6 km | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Vinningen | 4,4 km | 66957 | 6,57 € | 1.531 € | 5,15 % |
| Kröppen | 4,5 km | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |
| Obersimten | 5,9 km | 66957 | 4,47 € | 1.170 € | 4,58 % |
| Bottenbach | 8,7 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Ludwigswinkel | 8,8 km | 66996 | 6,95 € | 1.748 € | 4,77 % |
| Lemberg | 9,3 km | 66969 | 6,75 € | 1.466 € | 5,53 % |
Wo liegt Eppenbrunn?
Lage
Eppenbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eppenbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.371 € |
| Bruttomietrendite | 5,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.296 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 34,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1162, 7,5595 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eppenbrunn
Was kostet eine Wohnung in Eppenbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eppenbrunn liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Eppenbrunn?
Die Bruttomietrendite in Eppenbrunn beträgt 5,70 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eppenbrunn über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eppenbrunn entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Eppenbrunn von 3,33 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Eppenbrunn im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Eppenbrunn liegt bei 5,70 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Eppenbrunn liegt damit 0,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eppenbrunn?
Eppenbrunn hat 1.296 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |