Vinningen
Vinningen (PLZ 66957) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.685 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.531 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vinningen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kröppen, Trulben und Obersimten an.
Immobilienpreise in Vinningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vinningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vinningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2019 | 3,20 €/m² |
| 2020 | 4,33 €/m² |
| 2021 | 4,58 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 5,88 €/m² |
| 2024 | 5,71 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vinningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.313 €/m² |
| 2022 | 1.139 €/m² |
| 2023 | 1.047 €/m² |
| 2026 | 1.717 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vinningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,93 % |
| 2022 | 9,48 % |
| 2023 | 6,74 % |
| 2026 | 4,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vinningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.713 Einwohner |
| 2016 | 1.660 Einwohner |
| 2017 | 1.653 Einwohner |
| 2018 | 1.672 Einwohner |
| 2019 | 1.690 Einwohner |
| 2020 | 1.671 Einwohner |
| 2021 | 1.670 Einwohner |
| 2022 | 1.677 Einwohner |
| 2023 | 1.685 Einwohner |
| 2024 | 1.685 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vinningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,69 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Vinningen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Vinningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vinningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vinningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vinningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kröppen | 9,53 €/m² |
| Trulben | 7,39 €/m² |
| Schweix | 7,27 €/m² |
| Pirmasens | 7,18 €/m² |
| Hilst | 6,97 €/m² |
| Lemberg | 6,75 €/m² |
| Bottenbach | 6,67 €/m² |
| Vinningen | 6,57 €/m² |
| Eppenbrunn | 6,51 €/m² |
| Obersimten | 4,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vinningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vinningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schweix | 11,06 % |
| Kröppen | 9,58 % |
| Hilst | 6,66 % |
| Trulben | 6,23 % |
| Bottenbach | 6,19 % |
| Eppenbrunn | 5,70 % |
| Pirmasens | 5,67 % |
| Lemberg | 5,53 % |
| Vinningen | 5,15 % |
| Obersimten | 4,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kröppen | 1,8 km | 66957 | 9,53 € | 1.193 € | 9,58 % |
| Trulben | 1,9 km | 66957 | 7,39 € | 1.424 € | 6,23 % |
| Obersimten | 2,5 km | 66957 | 4,47 € | 1.170 € | 4,58 % |
| Hilst | 3,8 km | 66957 | 6,97 € | 1.255 € | 6,66 % |
| Schweix | 4,3 km | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Eppenbrunn | 4,4 km | 66957 | 6,51 € | 1.371 € | 5,70 % |
| Bottenbach | 5,1 km | 66504 | 6,67 € | 1.293 € | 6,19 % |
| Pirmasens, Stadt | 6,2 km | 66953 | 7,18 € | 1.519 € | 5,67 % |
| Lemberg | 7,8 km | 66969 | 6,75 € | 1.466 € | 5,53 % |
Wo liegt Vinningen?
Lage
Vinningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vinningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.531 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 1.685 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,1555, 7,5528 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vinningen
Was kostet eine Wohnung in Vinningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vinningen liegt bei 6,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 460 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.531 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Vinningen?
Die Bruttomietrendite in Vinningen beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vinningen über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vinningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vinningen von 4,94 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Vinningen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Vinningen liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Vinningen liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vinningen?
Vinningen hat 1.685 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |