Oberarnbach
Oberarnbach (PLZ 66851) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 435 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 86 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,1 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberarnbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bann, Mittelbrunn und Landstuhl an.
Immobilienpreise in Oberarnbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberarnbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberarnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Oberarnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberarnbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 430 Einwohner |
| 2020 | 436 Einwohner |
| 2021 | 422 Einwohner |
| 2022 | 436 Einwohner |
| 2023 | 435 Einwohner |
| 2024 | 435 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberarnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 1,47 % |
| 2022 | 2,92 % |
| 2023 | 3,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberarnbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberarnbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberarnbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberarnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberarnbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kindsbach | 10,99 €/m² |
| Landstuhl | 10,57 €/m² |
| Bann | 9,02 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Gerhardsbrunn | 8,96 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Oberarnbach | 7,04 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberarnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberarnbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kindsbach | 9,33 % |
| Queidersbach | 7,04 % |
| Bann | 6,70 % |
| Linden | 6,17 % |
| Landstuhl | 6,12 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Gerhardsbrunn | 4,06 % |
| Oberarnbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bann | 1,8 km | 66851 | 9,02 € | 1.615 € | 6,70 % |
| Mittelbrunn | 3,0 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Landstuhl, Sickingenstadt, Stadt | 3,1 km | 66849 | 10,57 € | 2.075 € | 6,12 % |
| Queidersbach | 3,3 km | 66851 | 8,37 € | 1.426 € | 7,04 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 3,8 km | 66919 | 6,71 € | 1.905 € | 4,22 % |
| Kindsbach | 4,0 km | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Linden | 5,6 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Weselberg | 5,7 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
| Gerhardsbrunn | 5,8 km | 66894 | 8,96 € | 2.650 € | 4,06 % |
Wo liegt Oberarnbach?
Lage
Oberarnbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberarnbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.050 € |
| Bruttomietrendite | 2,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,1 |
| Einwohner | 435 |
| Einwohner je km² | 86 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3852, 7,5878 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberarnbach
Was kostet eine Wohnung in Oberarnbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberarnbach liegt bei 7,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 493 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberarnbach?
Die Bruttomietrendite in Oberarnbach beträgt 2,77 %, der Kaufpreisfaktor 36,1 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberarnbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Oberarnbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Oberarnbach liegt bei 2,77 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Oberarnbach liegt damit 2,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberarnbach?
Oberarnbach hat 435 Einwohner bei 86 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |