Bann
Bann (PLZ 66851) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.242 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 173 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.615 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bann über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberarnbach, Queidersbach und Kindsbach an.
Immobilienpreise in Bann im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Bann
Immobilienmarktbericht für Bann (Landkreis Kaiserslautern): Der Ort bietet mit 6,7 % Bruttomietrendite eine der höchsten Renditen im Vergleichsumfeld, verursacht durch einen niedrigen Kaufpreis von 1.615 €/m² bei überdurchschnittlicher Angebotsmiete von 9,02 €/m². Die Bevölkerung ist stabil bei rund 2.242 Einwohnern. Der Landkreis Kaiserslautern schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im Arbeitsmarkt schwach ab, zeigt aber positive Dynamikwerte.
Marktüberblick
Bann ist eine 12,94 km² große Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern mit 2.242 Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von 173 Einwohnern pro km². Der Ort liegt am westlichen Rand des Pfälzerwaldes im Steinalbtal, 13 Kilometer südwestlich von Kaiserslautern, und ist über die Anschlussstelle Bann an die A 62 angebunden. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an und ist Teil des VRN-Verkehrsverbunds.
Der Immobilienmarkt zeigt ein charakteristisches Muster: Die Angebotsmiete liegt mit 9,02 Euro pro Quadratmeter über dem Kreisdurchschnitt von 8,65 Euro und dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro. Der Angebotskaufpreis von 1.615 Euro pro Quadratmeter liegt jedoch deutlich unter dem Kreiswert von 1.916 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Diese Diskrepanz zwischen relativ hoher Miete und niedrigem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 6,7 Prozent – damit liegt Bann im oberen Viertel der Renditen in Rheinland-Pfalz (Perzentilrang 84 von 100).
Im Nachbarortvergleich fällt auf: Oberarnbach weist mit 2,77 Prozent die niedrigste Rendite auf, verursacht durch einen Kaufpreis von 3.050 Euro pro Quadratmeter bei nur 7,04 Euro Miete. Kindsbach erreicht mit 9,33 Prozent die höchste Rendite, weil der Kaufpreis mit 1.414 Euro besonders niedrig ist, obwohl die Miete mit 10,99 Euro über Banns Niveau liegt. Bann positioniert sich damit im oberen Mittelfeld der Renditen, getrieben durch ein günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis zwischen Miete und Kaufpreis.
Preisentwicklung und Demografie
Die Zeitreihenwerte für 2026 zeigen einen Kaufpreis von 1.595 Euro pro Quadratmeter und eine Angebotsmiete von 7,65 Euro pro Quadratmeter. Die aktuellen Inseratwerte liegen mit 1.615 Euro bzw. 9,02 Euro leicht darüber. Die Abweichung bei der Miete ist mit rund 18 Prozent deutlicher als bei den Kaufpreisen und könnte auf eine unterschiedliche Berechnungsmethode oder eine andere Stichprobe zurückgehen.
Die Bevölkerungsentwicklung zeigt seit 2019 eine leichte Volatilität: Von 2.233 Einwohnern (2019) ging die Zahl bis 2021 auf 2.208 zurück, erholte sich 2022 auf 2.264 und stabilisierte sich 2023 und 2024 bei 2.242. Die Gesamtentwicklung seit 2019 beträgt plus 0,4 Prozent, was auf eine weitgehend stabile Bevölkerungsentwicklung hindeutet.
Die Arbeitslosenquote, in den Daten in Promille angegeben, stieg von 30 ‰ (2018) auf 46 ‰ (2022) und liegt 2023 bei 44 ‰ (4,4 Prozent). Dieser Anstieg korrespondiert mit dem Prognos-Zukunftsatlas 2025, der den Landkreis Kaiserslautern im Arbeitsmarkt-Index auf Platz 308 von rund 400 deutschen Kreisen einordnet – eine der schwächsten Positionen im Kreisvergleich.
Standortfaktoren
Bann profitiert von einer günstigen Lage am Rand des Pfälzerwaldes und der direkten Autobahnanbindung. Die Gemeinde liegt an der Landesstraße 363 und verfügt über eine eigene A 62-Anschlussstelle. Der Öffentliche Nahverkehr ist seit 2006 in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 schneidet der Landkreis Kaiserslautern insgesamt auf Platz 243 von rund 400 Kreisen ab. Besonders positiv ist der Dynamik-Index mit Platz 93, der auf positive Entwicklungsimpulse hinweist. Der Demografie-Index liegt mit Platz 66 ebenfalls im oberen Drittel, was auf eine stabile oder wachsende Bevölkerungsstruktur schließen lässt. Schwächer positioniert sind der Arbeitsmarkt (Platz 308), der Wohlstand (Platz 260) und der Index Wettbewerb und Innovation (Platz 242).
Am Ort bestehen keine Hochschulen, was die Nachfrage nach studentischem Wohnraum einschränkt. Die Bevölkerungsdichte von 173 Einwohnern pro km² liegt über dem ländlichen Durchschnitt, spiegelt aber auch die Nähe zur Großstadt Kaiserslautern wider. Bann ist innerhalb der Verbandsgemeinde Landstuhl die fünftgrößte Gemeinde nach Einwohnern und die viertgrößte nach Fläche.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bann entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.595 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bann
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 2.233 Einwohner |
| 2020 | 2.226 Einwohner |
| 2021 | 2.208 Einwohner |
| 2022 | 2.264 Einwohner |
| 2023 | 2.242 Einwohner |
| 2024 | 2.242 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 2,55 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,71 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bann liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bann im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bann ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bann ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bann
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kindsbach | 10,99 €/m² |
| Krickenbach | 10,72 €/m² |
| Landstuhl | 10,57 €/m² |
| Bann | 9,02 €/m² |
| Mittelbrunn | 9,00 €/m² |
| Queidersbach | 8,37 €/m² |
| Linden | 8,04 €/m² |
| Weselberg | 7,56 €/m² |
| Oberarnbach | 7,04 €/m² |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bann ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bann
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kindsbach | 9,33 % |
| Krickenbach | 7,97 % |
| Queidersbach | 7,04 % |
| Bann | 6,70 % |
| Linden | 6,17 % |
| Landstuhl | 6,12 % |
| Weselberg | 5,51 % |
| Mittelbrunn | 4,42 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 4,22 % |
| Oberarnbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberarnbach | 1,8 km | 66851 | 7,04 € | 3.050 € | 2,77 % |
| Queidersbach | 2,3 km | 66851 | 8,37 € | 1.426 € | 7,04 % |
| Kindsbach | 2,9 km | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Landstuhl, Sickingenstadt, Stadt | 3,8 km | 66849 | 10,57 € | 2.075 € | 6,12 % |
| Mittelbrunn | 4,9 km | 66851 | 9,00 € | 2.446 € | 4,42 % |
| Krickenbach | 5,0 km | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Linden | 5,0 km | 66851 | 8,04 € | 1.562 € | 6,17 % |
| Obernheim-Kirchenarnbach | 5,0 km | 66919 | 6,71 € | 1.905 € | 4,22 % |
| Weselberg | 6,1 km | 66919 | 7,56 € | 1.645 € | 5,51 % |
Wo liegt Bann?
Lage
Bann auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bann
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.615 € |
| Bruttomietrendite | 6,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 2.242 |
| Einwohner je km² | 173 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3902, 7,6120 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bann
Was kostet eine Wohnung in Bann?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Bann liegt bei 1.615 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Bann unter dem Durchschnitt des Landkreises Kaiserslautern (1.916 Euro pro m²) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro pro m²). Im bundesweiten Vergleich mit 2.409 Euro pro m² ist Bann ein vergleichsweise günstiger Ort.
Wie hoch ist der Kaufpreisfaktor in Bann?
Der Kaufpreisfaktor in Bann beträgt 14,92. Das bedeutet, dass der Kaufpreis dem rund 14,9-fachen der jährlichen Nettokaltmiete entspricht. Im Vergleich dazu liegt der Faktor im Kreis Kaiserslautern bei 18,64 und in Rheinland-Pfalz bei 21,16. Ein niedrigerer Faktor deutet auf ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hin.
Wie ist die Mietrendite in Bann im Vergleich zu anderen Orten?
Die Bruttomietrendite in Bann beträgt 6,7 Prozent. Damit liegt sie deutlich über dem Durchschnitt des Landkreises Kaiserslautern (5,74 Prozent), des Bundeslandes Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent) und Deutschlands (5,10 Prozent). Der Perzentilrang von 84,12 bedeutet, dass Bann eine höhere Rendite aufweist als rund 84 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz.
Wie teuer ist die Miete in Bann im Vergleich zum Umland?
Die Angebotsmiete in Bann liegt bei 9,02 Euro pro Quadratmeter. Im direkten Vergleich zu den Nachbarorten ist sie moderat: Queidersbach (2,3 km) liegt mit 8,37 Euro pro m² etwas darunter, während Landstuhl mit 10,57 Euro pro m² und Krickenbach mit 10,72 Euro pro m² deutlich höhere Mieten ausweisen. Oberarnbach (1,8 km) liegt mit 7,04 Euro pro m² am niedrigsten.
Woher stammen die Daten zu Bann?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Bann sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Bann führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |