Frankelbach
Frankelbach (PLZ 67737) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 319 Einwohner auf 5,3 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,58 € pro m², der Kaufpreis bei 846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Frankelbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,76 € auf 8,39 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olsbrücken, Kreimbach-Kaulbach und Sulzbachtal an.
Immobilienpreise in Frankelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Frankelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Frankelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2024 | 5,36 €/m² |
| 2025 | 8,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Frankelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 793 €/m² |
| 2020 | 950 €/m² |
| 2021 | 296 €/m² |
| 2022 | 615 €/m² |
| 2026 | 1.419 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Frankelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 327 Einwohner |
| 2016 | 322 Einwohner |
| 2017 | 299 Einwohner |
| 2018 | 292 Einwohner |
| 2019 | 293 Einwohner |
| 2020 | 289 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 296 Einwohner |
| 2023 | 319 Einwohner |
| 2024 | 319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Frankelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Frankelbach liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Frankelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Frankelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Frankelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Frankelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Rothselberg | 6,72 €/m² |
| Rutsweiler an der Lauter | 6,69 €/m² |
| Frankelbach | 6,58 €/m² |
| Kreimbach-Kaulbach | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Frankelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Frankelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankelbach | 9,34 % |
| Kollweiler | 8,88 % |
| Eulenbis | 8,53 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Rothselberg | 5,95 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 4,20 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olsbrücken | 1,8 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 2,2 km | 67757 | 6,15 € | 1.754 € | 4,20 % |
| Sulzbachtal | 2,2 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Eulenbis | 3,1 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Rothselberg | 3,3 km | 67753 | 6,72 € | 1.355 € | 5,95 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 3,6 km | 67752 | 6,69 € | 2.198 € | 3,65 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 3,7 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Erzenhausen | 4,0 km | 67685 | 8,81 € | 2.187 € | 4,83 % |
| Kollweiler | 4,6 km | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
Wo liegt Frankelbach?
Lage
Frankelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Frankelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 846 € |
| Bruttomietrendite | 9,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 319 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 5,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5344, 7,6336 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Frankelbach
Was kostet eine Wohnung in Frankelbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Frankelbach liegt bei 6,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Frankelbach?
Die Bruttomietrendite in Frankelbach beträgt 9,34 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Frankelbach über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Frankelbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Frankelbach von 4,76 € auf 8,39 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Frankelbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Frankelbach liegt bei 9,34 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Frankelbach liegt damit 3,60 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Frankelbach?
Frankelbach hat 319 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |