Erzenhausen
Erzenhausen (PLZ 67685) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 755 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 134 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erzenhausen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,78 € auf 12,14 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eulenbis, Schwedelbach und Weilerbach an.
Immobilienpreise in Erzenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erzenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,78 €/m² |
| 2024 | 6,10 €/m² |
| 2026 | 12,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erzenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.188 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erzenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 787 Einwohner |
| 2016 | 793 Einwohner |
| 2017 | 793 Einwohner |
| 2018 | 782 Einwohner |
| 2019 | 794 Einwohner |
| 2020 | 780 Einwohner |
| 2021 | 772 Einwohner |
| 2022 | 781 Einwohner |
| 2023 | 755 Einwohner |
| 2024 | 755 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erzenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,52 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 1,83 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,26 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 1,72 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erzenhausen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erzenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erzenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erzenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Weilerbach | 9,81 €/m² |
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Frankelbach | 6,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erzenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erzenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankelbach | 9,34 % |
| Kollweiler | 8,88 % |
| Eulenbis | 8,53 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Weilerbach | 5,06 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eulenbis | 1,6 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Schwedelbach | 1,8 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
| Weilerbach | 2,3 km | 67685 | 9,81 € | 2.327 € | 5,06 % |
| Kollweiler | 3,3 km | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Mackenbach | 3,5 km | 67686 | 9,13 € | 2.225 € | 4,92 % |
| Sulzbachtal | 3,8 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Rodenbach | 3,9 km | 67688 | 9,90 € | 2.032 € | 5,85 % |
| Frankelbach | 4,0 km | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 4,9 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
Wo liegt Erzenhausen?
Lage
Erzenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erzenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.187 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 755 |
| Einwohner je km² | 134 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4997, 7,6174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erzenhausen
Was kostet eine Wohnung in Erzenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erzenhausen liegt bei 8,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 617 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Erzenhausen?
Die Bruttomietrendite in Erzenhausen beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erzenhausen über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erzenhausen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erzenhausen von 7,78 € auf 12,14 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Erzenhausen im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Erzenhausen liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Erzenhausen liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erzenhausen?
Erzenhausen hat 755 Einwohner bei 134 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |