Mackenbach
Mackenbach (PLZ 67686) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.156 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 609 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.225 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mackenbach über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 8,74 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwedelbach, Weilerbach und Kottweiler-Schwanden an.
Immobilienpreise in Mackenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mackenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mackenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 4,74 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mackenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.351 €/m² |
| 2019 | 1.800 €/m² |
| 2020 | 1.693 €/m² |
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.754 €/m² |
| 2023 | 1.885 €/m² |
| 2024 | 2.378 €/m² |
| 2025 | 2.964 €/m² |
| 2026 | 2.857 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mackenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,55 % |
| 2019 | 4,97 % |
| 2020 | 7,09 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 4,36 % |
| 2023 | 4,38 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 3,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mackenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.974 Einwohner |
| 2016 | 2.028 Einwohner |
| 2017 | 1.982 Einwohner |
| 2018 | 1.972 Einwohner |
| 2019 | 1.983 Einwohner |
| 2020 | 2.063 Einwohner |
| 2021 | 2.087 Einwohner |
| 2022 | 2.168 Einwohner |
| 2023 | 2.156 Einwohner |
| 2024 | 2.156 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mackenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 3,46 % |
| 2017 | 3,09 % |
| 2018 | 3,37 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mackenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mackenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mackenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mackenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mackenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ramstein-Miesenbach | 10,41 €/m² |
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Weilerbach | 9,81 €/m² |
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Kottweiler-Schwanden | 9,27 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Steinwenden | 8,58 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mackenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mackenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kollweiler | 8,88 % |
| Eulenbis | 8,53 % |
| Kottweiler-Schwanden | 6,79 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Steinwenden | 5,57 % |
| Weilerbach | 5,06 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
| Ramstein-Miesenbach | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwedelbach | 2,4 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
| Weilerbach | 3,3 km | 67685 | 9,81 € | 2.327 € | 5,06 % |
| Kottweiler-Schwanden | 3,5 km | 66879 | 9,27 € | 1.638 € | 6,79 % |
| Erzenhausen | 3,5 km | 67685 | 8,81 € | 2.187 € | 4,83 % |
| Ramstein-Miesenbach, Stadt | 4,2 km | 66877 | 10,41 € | 2.762 € | 4,53 % |
| Kollweiler | 4,5 km | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Steinwenden | 4,7 km | 66879 | 8,58 € | 1.849 € | 5,57 % |
| Rodenbach | 4,8 km | 67688 | 9,90 € | 2.032 € | 5,85 % |
| Eulenbis | 5,1 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
Wo liegt Mackenbach?
Lage
Mackenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mackenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.225 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 2.156 |
| Einwohner je km² | 609 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4750, 7,5869 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mackenbach
Was kostet eine Wohnung in Mackenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mackenbach liegt bei 9,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 639 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.225 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 155.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Mackenbach?
Die Bruttomietrendite in Mackenbach beträgt 4,92 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mackenbach über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mackenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mackenbach von 5,00 € auf 8,74 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mackenbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Mackenbach liegt bei 4,92 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Mackenbach liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mackenbach?
Mackenbach hat 2.156 Einwohner bei 609 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |