Ramstein-Miesenbach, Stadt
Ramstein-Miesenbach (PLZ 66877) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.167 Einwohner auf 43,0 km², das entspricht 190 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,41 € pro m², der Kaufpreis bei 2.762 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ramstein-Miesenbach über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 11,93 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Steinwenden, Kottweiler-Schwanden und Landstuhl an.
Immobilienpreise in Ramstein-Miesenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ramstein-Miesenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ramstein-Miesenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 6,55 €/m² |
| 2020 | 9,58 €/m² |
| 2021 | 8,73 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² |
| 2024 | 9,80 €/m² |
| 2025 | 10,20 €/m² |
| 2026 | 11,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ramstein-Miesenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.000 €/m² |
| 2019 | 1.506 €/m² |
| 2020 | 1.388 €/m² |
| 2021 | 1.788 €/m² |
| 2022 | 2.426 €/m² |
| 2023 | 2.441 €/m² |
| 2024 | 2.173 €/m² |
| 2025 | 1.320 €/m² |
| 2026 | 2.931 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ramstein-Miesenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 % |
| 2019 | 5,22 % |
| 2020 | 8,28 % |
| 2021 | 5,86 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 4,70 % |
| 2024 | 5,41 % |
| 2025 | 9,27 % |
| 2026 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ramstein-Miesenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.543 Einwohner |
| 2016 | 7.677 Einwohner |
| 2017 | 7.766 Einwohner |
| 2018 | 7.876 Einwohner |
| 2019 | 7.930 Einwohner |
| 2020 | 7.981 Einwohner |
| 2021 | 8.057 Einwohner |
| 2022 | 8.250 Einwohner |
| 2023 | 8.167 Einwohner |
| 2024 | 8.167 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ramstein-Miesenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,91 % |
| 2016 | 28,99 % |
| 2017 | 3,74 % |
| 2018 | 4,98 % |
| 2019 | 5,04 % |
| 2020 | 5,79 % |
| 2021 | 5,72 % |
| 2022 | 5,26 % |
| 2023 | 5,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ramstein-Miesenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ramstein-Miesenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ramstein-Miesenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ramstein-Miesenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ramstein-Miesenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kindsbach | 10,99 €/m² |
| Landstuhl | 10,57 €/m² |
| Ramstein-Miesenbach | 10,41 €/m² |
| Hauptstuhl | 10,05 €/m² |
| Kottweiler-Schwanden | 9,27 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Hütschenhausen | 9,05 €/m² |
| Niedermohr | 8,84 €/m² |
| Steinwenden | 8,58 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ramstein-Miesenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ramstein-Miesenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kindsbach | 9,33 % |
| Niedermohr | 7,39 % |
| Kottweiler-Schwanden | 6,79 % |
| Landstuhl | 6,12 % |
| Hütschenhausen | 5,86 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Steinwenden | 5,57 % |
| Hauptstuhl | 5,14 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Ramstein-Miesenbach | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Steinwenden | 2,0 km | 66879 | 8,58 € | 1.849 € | 5,57 % |
| Kottweiler-Schwanden | 3,2 km | 66879 | 9,27 € | 1.638 € | 6,79 % |
| Landstuhl, Sickingenstadt, Stadt | 4,1 km | 66849 | 10,57 € | 2.075 € | 6,12 % |
| Mackenbach | 4,2 km | 67686 | 9,13 € | 2.225 € | 4,92 % |
| Kindsbach | 5,7 km | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Hütschenhausen | 5,8 km | 66882 | 9,05 € | 1.853 € | 5,86 % |
| Schwedelbach | 6,4 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
| Niedermohr | 6,5 km | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Hauptstuhl | 6,6 km | 66851 | 10,05 € | 2.347 € | 5,14 % |
Wo liegt Ramstein-Miesenbach?
Lage
Ramstein-Miesenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ramstein-Miesenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.762 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 8.167 |
| Einwohner je km² | 190 |
| Fläche (km²) | 43,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4457, 7,5511 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ramstein-Miesenbach
Was kostet eine Wohnung in Ramstein-Miesenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ramstein-Miesenbach liegt bei 10,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.762 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Ramstein-Miesenbach?
Die Bruttomietrendite in Ramstein-Miesenbach beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ramstein-Miesenbach über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ramstein-Miesenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ramstein-Miesenbach von 6,94 € auf 11,93 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ramstein-Miesenbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Ramstein-Miesenbach liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Ramstein-Miesenbach liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ramstein-Miesenbach?
Ramstein-Miesenbach hat 8.167 Einwohner bei 190 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |