Steinwenden
Steinwenden (PLZ 66879) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.495 Einwohner auf 11,8 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.849 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinwenden über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ramstein-Miesenbach, Kottweiler-Schwanden und Niedermohr an.
Immobilienpreise in Steinwenden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinwenden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinwenden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2020 | 6,12 €/m² |
| 2021 | 10,67 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 10,25 €/m² |
| 2024 | 7,25 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinwenden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 1.548 €/m² |
| 2023 | 1.416 €/m² |
| 2024 | 2.064 €/m² |
| 2025 | 1.726 €/m² |
| 2026 | 3.030 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinwenden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,74 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 8,69 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 6,95 % |
| 2026 | 3,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinwenden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.446 Einwohner |
| 2016 | 2.387 Einwohner |
| 2017 | 2.427 Einwohner |
| 2018 | 2.459 Einwohner |
| 2019 | 2.466 Einwohner |
| 2020 | 2.445 Einwohner |
| 2021 | 2.423 Einwohner |
| 2022 | 2.447 Einwohner |
| 2023 | 2.495 Einwohner |
| 2024 | 2.495 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinwenden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,63 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinwenden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinwenden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinwenden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinwenden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinwenden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Landstuhl | 10,57 €/m² |
| Ramstein-Miesenbach | 10,41 €/m² |
| Kottweiler-Schwanden | 9,27 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Hütschenhausen | 9,05 €/m² |
| Niedermohr | 8,84 €/m² |
| Steinwenden | 8,58 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
| Reichenbach-Steegen | 7,29 €/m² |
| Nanzdietschweiler | 6,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinwenden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinwenden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedermohr | 7,39 % |
| Kottweiler-Schwanden | 6,79 % |
| Nanzdietschweiler | 6,75 % |
| Landstuhl | 6,12 % |
| Reichenbach-Steegen | 6,07 % |
| Hütschenhausen | 5,86 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Steinwenden | 5,57 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Ramstein-Miesenbach | 4,53 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ramstein-Miesenbach, Stadt | 2,0 km | 66877 | 10,41 € | 2.762 € | 4,53 % |
| Kottweiler-Schwanden | 2,0 km | 66879 | 9,27 € | 1.638 € | 6,79 % |
| Niedermohr | 4,6 km | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Mackenbach | 4,7 km | 67686 | 9,13 € | 2.225 € | 4,92 % |
| Hütschenhausen | 5,3 km | 66882 | 9,05 € | 1.853 € | 5,86 % |
| Reichenbach-Steegen | 5,4 km | 66879 | 7,29 € | 1.442 € | 6,07 % |
| Landstuhl, Sickingenstadt, Stadt | 5,9 km | 66849 | 10,57 € | 2.075 € | 6,12 % |
| Nanzdietschweiler | 6,2 km | 66909 | 6,89 € | 1.224 € | 6,75 % |
| Schwedelbach | 6,5 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
Wo liegt Steinwenden?
Lage
Steinwenden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinwenden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.849 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 2.495 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 11,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4562, 7,5283 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinwenden
Was kostet eine Wohnung in Steinwenden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinwenden liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.849 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinwenden?
Die Bruttomietrendite in Steinwenden beträgt 5,57 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinwenden über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinwenden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinwenden von 5,60 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinwenden im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Steinwenden liegt bei 5,57 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Steinwenden liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinwenden?
Steinwenden hat 2.495 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |