Reichenbach-Steegen
Reichenbach-Steegen (PLZ 66879) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.503 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 99 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.442 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reichenbach-Steegen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 7,33 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oberstaufenbach, Niederstaufenbach und Neunkirchen am Potzberg an.
Immobilienpreise in Reichenbach-Steegen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reichenbach-Steegen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reichenbach-Steegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 7,38 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 9,29 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 6,96 €/m² |
| 2024 | 6,79 €/m² |
| 2025 | 6,96 €/m² |
| 2026 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reichenbach-Steegen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.069 €/m² |
| 2022 | 1.456 €/m² |
| 2023 | 1.154 €/m² |
| 2024 | 1.451 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reichenbach-Steegen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,43 % |
| 2022 | 8,24 % |
| 2023 | 7,24 % |
| 2024 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reichenbach-Steegen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.417 Einwohner |
| 2016 | 1.415 Einwohner |
| 2017 | 1.374 Einwohner |
| 2018 | 1.371 Einwohner |
| 2019 | 1.367 Einwohner |
| 2020 | 1.406 Einwohner |
| 2021 | 1.422 Einwohner |
| 2022 | 1.469 Einwohner |
| 2023 | 1.503 Einwohner |
| 2024 | 1.503 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reichenbach-Steegen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,53 % |
| 2016 | 4,14 % |
| 2017 | 4,00 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 4,36 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reichenbach-Steegen liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reichenbach-Steegen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reichenbach-Steegen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reichenbach-Steegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reichenbach-Steegen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kottweiler-Schwanden | 9,27 €/m² |
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Jettenbach | 8,56 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
| Niederstaufenbach | 7,89 €/m² |
| Neunkirchen am Potzberg | 7,39 €/m² |
| Reichenbach-Steegen | 7,29 €/m² |
| Föckelberg | 6,84 €/m² |
| Oberstaufenbach | 6,79 €/m² |
| Bosenbach | 4,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reichenbach-Steegen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reichenbach-Steegen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kollweiler | 8,88 % |
| Niederstaufenbach | 7,03 % |
| Föckelberg | 6,94 % |
| Kottweiler-Schwanden | 6,79 % |
| Reichenbach-Steegen | 6,07 % |
| Oberstaufenbach | 5,79 % |
| Jettenbach | 5,66 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 5,50 % |
| Bosenbach | 4,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oberstaufenbach | 1,8 km | 66879 | 6,79 € | 1.407 € | 5,79 % |
| Niederstaufenbach | 2,7 km | 66879 | 7,89 € | 1.347 € | 7,03 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 2,8 km | 66887 | 7,39 € | 1.614 € | 5,50 % |
| Föckelberg | 3,4 km | 66887 | 6,84 € | 1.182 € | 6,94 % |
| Kottweiler-Schwanden | 3,6 km | 66879 | 9,27 € | 1.638 € | 6,79 % |
| Kollweiler | 3,8 km | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Bosenbach | 3,9 km | 66887 | 4,63 € | 1.325 € | 4,19 % |
| Jettenbach | 4,1 km | 66887 | 8,56 € | 1.814 € | 5,66 % |
| Schwedelbach | 4,9 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
Wo liegt Reichenbach-Steegen?
Lage
Reichenbach-Steegen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reichenbach-Steegen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.442 € |
| Bruttomietrendite | 6,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 1.503 |
| Einwohner je km² | 99 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5046, 7,5273 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reichenbach-Steegen
Was kostet eine Wohnung in Reichenbach-Steegen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reichenbach-Steegen liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.442 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Reichenbach-Steegen?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach-Steegen beträgt 6,07 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reichenbach-Steegen über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reichenbach-Steegen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reichenbach-Steegen von 5,21 € auf 7,33 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Reichenbach-Steegen im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Reichenbach-Steegen liegt bei 6,07 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Reichenbach-Steegen liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reichenbach-Steegen?
Reichenbach-Steegen hat 1.503 Einwohner bei 99 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |