Oberstaufenbach
Oberstaufenbach (PLZ 66879) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 274 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 102 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.407 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberstaufenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 4,24 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 25,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederstaufenbach, Föckelberg und Neunkirchen am Potzberg an.
Immobilienpreise in Oberstaufenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberstaufenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberstaufenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,24 €/m² |
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2023 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberstaufenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2025 | 1.611 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberstaufenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 288 Einwohner |
| 2019 | 278 Einwohner |
| 2020 | 284 Einwohner |
| 2021 | 282 Einwohner |
| 2022 | 280 Einwohner |
| 2023 | 274 Einwohner |
| 2024 | 274 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberstaufenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,21 % |
| 2016 | 2,51 % |
| 2017 | 1,79 % |
| 2018 | 1,33 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 1,92 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Oberstaufenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Oberstaufenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberstaufenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberstaufenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberstaufenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jettenbach | 8,56 €/m² |
| Niederstaufenbach | 7,89 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Neunkirchen am Potzberg | 7,39 €/m² |
| Reichenbach-Steegen | 7,29 €/m² |
| Föckelberg | 6,84 €/m² |
| Oberstaufenbach | 6,79 €/m² |
| Matzenbach | 6,57 €/m² |
| Theisbergstegen | 6,28 €/m² |
| Bosenbach | 4,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberstaufenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberstaufenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niederstaufenbach | 7,03 % |
| Föckelberg | 6,94 % |
| Theisbergstegen | 6,40 % |
| Reichenbach-Steegen | 6,07 % |
| Oberstaufenbach | 5,79 % |
| Jettenbach | 5,66 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 5,50 % |
| Matzenbach | 5,47 % |
| Bosenbach | 4,19 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederstaufenbach | 1,6 km | 66879 | 7,89 € | 1.347 € | 7,03 % |
| Föckelberg | 1,7 km | 66887 | 6,84 € | 1.182 € | 6,94 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 1,7 km | 66887 | 7,39 € | 1.614 € | 5,50 % |
| Reichenbach-Steegen | 1,8 km | 66879 | 7,29 € | 1.442 € | 6,07 % |
| Bosenbach | 3,0 km | 66887 | 4,63 € | 1.325 € | 4,19 % |
| Rutsweiler am Glan | 4,1 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
| Jettenbach | 4,1 km | 66887 | 8,56 € | 1.814 € | 5,66 % |
| Matzenbach | 4,3 km | 66909 | 6,57 € | 1.441 € | 5,47 % |
| Theisbergstegen | 4,3 km | 66871 | 6,28 € | 1.178 € | 6,40 % |
Wo liegt Oberstaufenbach?
Lage
Oberstaufenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberstaufenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.407 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 274 |
| Einwohner je km² | 102 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5156, 7,5089 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberstaufenbach
Was kostet eine Wohnung in Oberstaufenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberstaufenbach liegt bei 6,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 475 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.407 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberstaufenbach?
Die Bruttomietrendite in Oberstaufenbach beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberstaufenbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberstaufenbach entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Oberstaufenbach von 4,24 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 25,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberstaufenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Oberstaufenbach liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Oberstaufenbach liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberstaufenbach?
Oberstaufenbach hat 274 Einwohner bei 102 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |