Matzenbach
Matzenbach (PLZ 66909) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 617 Einwohner auf 7,1 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.441 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Matzenbach über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 6,17 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 5,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rehweiler, Neunkirchen am Potzberg und Theisbergstegen an.
Immobilienpreise in Matzenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Matzenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Matzenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 8,97 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² |
| 2024 | 6,38 €/m² |
| 2025 | 6,75 €/m² |
| 2026 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Matzenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.105 €/m² |
| 2021 | 1.621 €/m² |
| 2022 | 1.275 €/m² |
| 2024 | 2.083 €/m² |
| 2025 | 870 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Matzenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 % |
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 8,44 % |
| 2024 | 3,67 % |
| 2025 | 9,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Matzenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 650 Einwohner |
| 2018 | 642 Einwohner |
| 2019 | 637 Einwohner |
| 2020 | 645 Einwohner |
| 2021 | 618 Einwohner |
| 2022 | 624 Einwohner |
| 2023 | 617 Einwohner |
| 2024 | 617 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Matzenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,05 % |
| 2016 | 2,84 % |
| 2017 | 2,57 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 4,04 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 3,16 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Matzenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Matzenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Matzenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Matzenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Matzenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Glan-Münchweiler | 8,14 €/m² |
| Rutsweiler am Glan | 7,49 €/m² |
| Neunkirchen am Potzberg | 7,39 €/m² |
| Haschbach am Remigiusberg | 7,35 €/m² |
| Quirnbach/ Pfalz | 7,14 €/m² |
| Rehweiler | 6,89 €/m² |
| Föckelberg | 6,84 €/m² |
| Matzenbach | 6,57 €/m² |
| Theisbergstegen | 6,28 €/m² |
| Etschberg | 6,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Matzenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Matzenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quirnbach/ Pfalz | 8,25 % |
| Föckelberg | 6,94 % |
| Etschberg | 6,66 % |
| Theisbergstegen | 6,40 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 5,50 % |
| Matzenbach | 5,47 % |
| Glan-Münchweiler | 4,90 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 4,02 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,68 % |
| Rehweiler | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rehweiler | 1,6 km | 66907 | 6,89 € | 2.325 € | 3,55 % |
| Neunkirchen am Potzberg | 2,6 km | 66887 | 7,39 € | 1.614 € | 5,50 % |
| Theisbergstegen | 2,6 km | 66871 | 6,28 € | 1.178 € | 6,40 % |
| Glan-Münchweiler | 2,9 km | 66907 | 8,14 € | 1.994 € | 4,90 % |
| Etschberg | 3,1 km | 66871 | 6,23 € | 1.122 € | 6,66 % |
| Quirnbach/ Pfalz | 3,7 km | 66909 | 7,14 € | 1.039 € | 8,25 % |
| Rutsweiler am Glan | 3,8 km | 66887 | 7,49 € | 2.443 € | 3,68 % |
| Föckelberg | 3,9 km | 66887 | 6,84 € | 1.182 € | 6,94 % |
| Haschbach am Remigiusberg | 3,9 km | 66871 | 7,35 € | 2.196 € | 4,02 % |
Wo liegt Matzenbach?
Lage
Matzenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Matzenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.441 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 617 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 7,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,4953, 7,4589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Matzenbach
Was kostet eine Wohnung in Matzenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Matzenbach liegt bei 6,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 460 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.441 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Matzenbach?
Die Bruttomietrendite in Matzenbach beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Matzenbach über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Matzenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Matzenbach von 5,60 € auf 6,17 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Matzenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Matzenbach liegt bei 5,47 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Matzenbach liegt damit 1,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Matzenbach?
Matzenbach hat 617 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |