Bosenbach
Bosenbach (PLZ 66887) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 728 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.325 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bosenbach über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 2,69 € auf 5,60 € pro m², im Mittel 15,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 7,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederstaufenbach, Jettenbach und Oberstaufenbach an.
Immobilienpreise in Bosenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bosenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bosenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2,69 €/m² |
| 2025 | 5,60 €/m² |
| 2026 | 5,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bosenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.137 €/m² |
| 2022 | 920 €/m² |
| 2024 | 2.137 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bosenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bosenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 680 Einwohner |
| 2019 | 653 Einwohner |
| 2020 | 673 Einwohner |
| 2021 | 681 Einwohner |
| 2022 | 686 Einwohner |
| 2023 | 728 Einwohner |
| 2024 | 728 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bosenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 2,50 % |
| 2020 | 3,52 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bosenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bosenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bosenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bosenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bosenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Jettenbach | 8,56 €/m² |
| Eßweiler | 8,45 €/m² |
| Niederstaufenbach | 7,89 €/m² |
| Reichenbach-Steegen | 7,29 €/m² |
| Welchweiler | 7,15 €/m² |
| Föckelberg | 6,84 €/m² |
| Oberstaufenbach | 6,79 €/m² |
| Rothselberg | 6,72 €/m² |
| Bosenbach | 4,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bosenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bosenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Welchweiler | 10,80 % |
| Kollweiler | 8,88 % |
| Niederstaufenbach | 7,03 % |
| Föckelberg | 6,94 % |
| Reichenbach-Steegen | 6,07 % |
| Rothselberg | 5,95 % |
| Oberstaufenbach | 5,79 % |
| Jettenbach | 5,66 % |
| Bosenbach | 4,19 % |
| Eßweiler | 3,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederstaufenbach | 1,5 km | 66879 | 7,89 € | 1.347 € | 7,03 % |
| Jettenbach | 2,0 km | 66887 | 8,56 € | 1.814 € | 5,66 % |
| Oberstaufenbach | 3,0 km | 66879 | 6,79 € | 1.407 € | 5,79 % |
| Föckelberg | 3,3 km | 66887 | 6,84 € | 1.182 € | 6,94 % |
| Eßweiler | 3,3 km | 67754 | 8,45 € | 2.564 € | 3,95 % |
| Reichenbach-Steegen | 3,9 km | 66879 | 7,29 € | 1.442 € | 6,07 % |
| Kollweiler | 4,5 km | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Welchweiler | 4,5 km | 66887 | 7,15 € | 795 € | 10,80 % |
| Rothselberg | 4,5 km | 67753 | 6,72 € | 1.355 € | 5,95 % |
Wo liegt Bosenbach?
Lage
Bosenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bosenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.325 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 728 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5396, 7,5291 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bosenbach
Was kostet eine Wohnung in Bosenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bosenbach liegt bei 4,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 324 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.325 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Bosenbach?
Die Bruttomietrendite in Bosenbach beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bosenbach über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bosenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bosenbach von 2,69 € auf 5,60 € pro m² — im Mittel 15,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bosenbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Bosenbach liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Bosenbach liegt damit 2,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bosenbach?
Bosenbach hat 728 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 7,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |