Eulenbis
Eulenbis (PLZ 67685) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 502 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.319 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eulenbis über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,11 € auf 11,36 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erzenhausen, Sulzbachtal und Weilerbach an.
Immobilienpreise in Eulenbis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eulenbis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eulenbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,11 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 6,57 €/m² |
| 2022 | 7,34 €/m² |
| 2023 | 10,67 €/m² |
| 2024 | 9,29 €/m² |
| 2026 | 11,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eulenbis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.378 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eulenbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 9,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eulenbis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 445 Einwohner |
| 2016 | 456 Einwohner |
| 2017 | 487 Einwohner |
| 2018 | 489 Einwohner |
| 2019 | 494 Einwohner |
| 2020 | 508 Einwohner |
| 2021 | 506 Einwohner |
| 2022 | 518 Einwohner |
| 2023 | 502 Einwohner |
| 2024 | 502 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eulenbis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 1,37 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 1,89 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eulenbis liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eulenbis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eulenbis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eulenbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eulenbis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Weilerbach | 9,81 €/m² |
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Frankelbach | 6,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eulenbis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eulenbis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankelbach | 9,34 % |
| Eulenbis | 8,53 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Weilerbach | 5,06 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erzenhausen | 1,6 km | 67685 | 8,81 € | 2.187 € | 4,83 % |
| Sulzbachtal | 2,2 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Weilerbach | 2,8 km | 67685 | 9,81 € | 2.327 € | 5,06 % |
| Frankelbach | 3,1 km | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 3,3 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Schwedelbach | 3,4 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
| Rodenbach | 3,9 km | 67688 | 9,90 € | 2.032 € | 5,85 % |
| Olsbrücken | 3,9 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Katzweiler | 4,4 km | 67734 | 8,58 € | 2.105 € | 4,89 % |
Wo liegt Eulenbis?
Lage
Eulenbis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eulenbis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.319 € |
| Bruttomietrendite | 8,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 502 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5066, 7,6375 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eulenbis
Was kostet eine Wohnung in Eulenbis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eulenbis liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.319 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Eulenbis?
Die Bruttomietrendite in Eulenbis beträgt 8,53 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eulenbis über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eulenbis entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eulenbis von 6,11 € auf 11,36 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Eulenbis im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Eulenbis liegt bei 8,53 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Eulenbis liegt damit 2,79 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eulenbis?
Eulenbis hat 502 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |