Katzweiler
Katzweiler (PLZ 67734) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.951 Einwohner auf 9,4 km², das entspricht 207 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.105 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katzweiler über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 7,93 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschhorn/ Pfalz, Mehlbach und Sulzbachtal an.
Immobilienpreise in Katzweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katzweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Katzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 6,24 €/m² |
| 2020 | 7,90 €/m² |
| 2021 | 8,59 €/m² |
| 2022 | 8,17 €/m² |
| 2023 | 7,11 €/m² |
| 2024 | 7,19 €/m² |
| 2025 | 7,67 €/m² |
| 2026 | 7,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Katzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.074 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 2.096 €/m² |
| 2024 | 1.258 €/m² |
| 2025 | 2.329 €/m² |
| 2026 | 2.246 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Katzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,60 % |
| 2022 | 6,63 % |
| 2023 | 4,07 % |
| 2024 | 6,86 % |
| 2025 | 3,95 % |
| 2026 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katzweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.891 Einwohner |
| 2016 | 1.900 Einwohner |
| 2017 | 1.905 Einwohner |
| 2018 | 1.919 Einwohner |
| 2019 | 1.909 Einwohner |
| 2020 | 1.919 Einwohner |
| 2021 | 1.895 Einwohner |
| 2022 | 1.946 Einwohner |
| 2023 | 1.951 Einwohner |
| 2024 | 1.951 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 4,00 % |
| 2017 | 2,58 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 4,34 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 3,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Katzweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Katzweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katzweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katzweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterbach | 9,95 €/m² |
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Schneckenhausen | 8,86 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Mehlbach | 8,10 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Schallodenbach | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katzweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eulenbis | 8,53 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Mehlbach | 5,78 % |
| Schallodenbach | 5,33 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Otterbach | 5,13 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Schneckenhausen | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschhorn/ Pfalz | 2,2 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Mehlbach | 2,4 km | 67735 | 8,10 € | 1.680 € | 5,78 % |
| Sulzbachtal | 3,5 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Otterbach | 3,6 km | 67731 | 9,95 € | 2.328 € | 5,13 % |
| Eulenbis | 4,4 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Schallodenbach | 4,6 km | 67701 | 6,91 € | 1.557 € | 5,33 % |
| Rodenbach | 4,7 km | 67688 | 9,90 € | 2.032 € | 5,85 % |
| Olsbrücken | 4,9 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Schneckenhausen | 5,1 km | 67699 | 8,86 € | 2.507 € | 4,24 % |
Wo liegt Katzweiler?
Lage
Katzweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katzweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.105 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 1.951 |
| Einwohner je km² | 207 |
| Fläche (km²) | 9,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5041, 7,6977 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katzweiler
Was kostet eine Wohnung in Katzweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katzweiler liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.105 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Katzweiler?
Die Bruttomietrendite in Katzweiler beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katzweiler über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Katzweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Katzweiler von 6,91 € auf 7,93 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Katzweiler im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Katzweiler liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Katzweiler liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katzweiler?
Katzweiler hat 1.951 Einwohner bei 207 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |