Mehlbach
Mehlbach (PLZ 67735) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.123 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mehlbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,60 € auf 9,25 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Katzweiler, Schallodenbach und Schneckenhausen an.
Immobilienpreise in Mehlbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mehlbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mehlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,60 €/m² |
| 2019 | 7,63 €/m² |
| 2021 | 6,95 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,15 €/m² |
| 2024 | 9,35 €/m² |
| 2025 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mehlbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.195 €/m² |
| 2022 | 2.056 €/m² |
| 2023 | 1.610 €/m² |
| 2024 | 2.038 €/m² |
| 2025 | 1.162 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mehlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,67 % |
| 2023 | 6,07 % |
| 2024 | 5,50 % |
| 2025 | 10,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mehlbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.074 Einwohner |
| 2016 | 1.091 Einwohner |
| 2017 | 1.061 Einwohner |
| 2018 | 1.066 Einwohner |
| 2019 | 1.066 Einwohner |
| 2020 | 1.081 Einwohner |
| 2021 | 1.097 Einwohner |
| 2022 | 1.109 Einwohner |
| 2023 | 1.123 Einwohner |
| 2024 | 1.123 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mehlbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,81 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 4,48 % |
| 2018 | 4,35 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mehlbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mehlbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mehlbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mehlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mehlbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterbach | 9,95 €/m² |
| Otterberg | 9,20 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Schneckenhausen | 8,86 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Mehlbach | 8,10 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Schallodenbach | 6,91 €/m² |
| Heiligenmoschel | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mehlbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mehlbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Mehlbach | 5,78 % |
| Schallodenbach | 5,33 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Otterbach | 5,13 % |
| Heiligenmoschel | 5,11 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Otterberg | 4,77 % |
| Schneckenhausen | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Katzweiler | 2,4 km | 67734 | 8,58 € | 2.105 € | 4,89 % |
| Schallodenbach | 2,5 km | 67701 | 6,91 € | 1.557 € | 5,33 % |
| Schneckenhausen | 2,7 km | 67699 | 8,86 € | 2.507 € | 4,24 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 2,8 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Otterbach | 4,2 km | 67731 | 9,95 € | 2.328 € | 5,13 % |
| Sulzbachtal | 4,3 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Otterberg, Stadt | 4,6 km | 67697 | 9,20 € | 2.316 € | 4,77 % |
| Olsbrücken | 4,7 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Heiligenmoschel | 4,8 km | 67699 | 5,94 € | 1.394 € | 5,11 % |
Wo liegt Mehlbach?
Lage
Mehlbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mehlbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.680 € |
| Bruttomietrendite | 5,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 1.123 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5218, 7,7171 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mehlbach
Was kostet eine Wohnung in Mehlbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mehlbach liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Mehlbach?
Die Bruttomietrendite in Mehlbach beträgt 5,78 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mehlbach über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mehlbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mehlbach von 5,60 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mehlbach?
Mehlbach hat 1.123 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |