Otterberg, Stadt
Otterberg (PLZ 67697) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 5.438 Einwohner auf 32,1 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.316 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Otterberg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,39 € auf 9,85 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Otterbach, Schneckenhausen und Mehlbach an.
Immobilienpreise in Otterberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Otterberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Otterberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,39 €/m² |
| 2019 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 7,43 €/m² |
| 2023 | 9,40 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 9,03 €/m² |
| 2026 | 9,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Otterberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 857 €/m² |
| 2019 | 1.324 €/m² |
| 2020 | 1.927 €/m² |
| 2021 | 1.647 €/m² |
| 2022 | 1.209 €/m² |
| 2023 | 2.314 €/m² |
| 2024 | 1.984 €/m² |
| 2025 | 2.388 €/m² |
| 2026 | 2.184 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Otterberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,95 % |
| 2019 | 6,42 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 6,47 % |
| 2022 | 7,38 % |
| 2023 | 4,88 % |
| 2024 | 4,97 % |
| 2025 | 4,54 % |
| 2026 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Otterberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.274 Einwohner |
| 2016 | 5.340 Einwohner |
| 2017 | 5.391 Einwohner |
| 2018 | 5.389 Einwohner |
| 2019 | 5.317 Einwohner |
| 2020 | 5.309 Einwohner |
| 2021 | 5.377 Einwohner |
| 2022 | 5.425 Einwohner |
| 2023 | 5.438 Einwohner |
| 2024 | 5.438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Otterberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,04 % |
| 2016 | 5,33 % |
| 2017 | 3,79 % |
| 2018 | 4,26 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 4,98 % |
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,28 % |
| 2023 | 4,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Otterberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Otterberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Otterberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Otterberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Otterberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterbach | 9,95 €/m² |
| Mehlingen | 9,32 €/m² |
| Otterberg | 9,20 €/m² |
| Schneckenhausen | 8,86 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Mehlbach | 8,10 €/m² |
| Höringen | 6,96 €/m² |
| Schallodenbach | 6,91 €/m² |
| Wartenberg-Rohrbach | 6,22 €/m² |
| Heiligenmoschel | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Otterberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Otterberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mehlbach | 5,78 % |
| Höringen | 5,44 % |
| Schallodenbach | 5,33 % |
| Mehlingen | 5,26 % |
| Otterbach | 5,13 % |
| Heiligenmoschel | 5,11 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Otterberg | 4,77 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 4,29 % |
| Schneckenhausen | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Otterbach | 2,9 km | 67731 | 9,95 € | 2.328 € | 5,13 % |
| Schneckenhausen | 4,5 km | 67699 | 8,86 € | 2.507 € | 4,24 % |
| Mehlbach | 4,6 km | 67735 | 8,10 € | 1.680 € | 5,78 % |
| Katzweiler | 5,4 km | 67734 | 8,58 € | 2.105 € | 4,89 % |
| Mehlingen | 6,0 km | 67678 | 9,32 € | 2.124 € | 5,26 % |
| Heiligenmoschel | 6,1 km | 67699 | 5,94 € | 1.394 € | 5,11 % |
| Wartenberg-Rohrbach | 6,2 km | 67681 | 6,22 € | 1.741 € | 4,29 % |
| Höringen | 6,2 km | 67724 | 6,96 € | 1.535 € | 5,44 % |
| Schallodenbach | 6,3 km | 67701 | 6,91 € | 1.557 € | 5,33 % |
Wo liegt Otterberg?
Lage
Otterberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Otterberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.316 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 5.438 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 32,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5020, 7,7724 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Otterberg
Was kostet eine Wohnung in Otterberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Otterberg liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.316 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Otterberg?
Die Bruttomietrendite in Otterberg beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Otterberg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Otterberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Otterberg von 6,39 € auf 9,85 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Otterberg im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Otterberg liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Otterberg liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Otterberg?
Otterberg hat 5.438 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |