Otterbach
Otterbach (PLZ 67731) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.060 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 655 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.328 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Otterbach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,93 € auf 11,18 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Otterberg, Katzweiler und Mehlbach an.
Immobilienpreise in Otterbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Otterbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Otterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,93 €/m² |
| 2019 | 5,89 €/m² |
| 2020 | 6,16 €/m² |
| 2021 | 10,24 €/m² |
| 2022 | 7,65 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 5,50 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Otterbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.113 €/m² |
| 2019 | 2.371 €/m² |
| 2020 | 2.000 €/m² |
| 2021 | 3.261 €/m² |
| 2022 | 2.278 €/m² |
| 2023 | 2.848 €/m² |
| 2024 | 1.986 €/m² |
| 2025 | 2.242 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Otterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 5,06 % |
| 2024 | 3,32 % |
| 2025 | 5,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Otterbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.007 Einwohner |
| 2016 | 4.002 Einwohner |
| 2017 | 4.024 Einwohner |
| 2018 | 4.083 Einwohner |
| 2019 | 4.092 Einwohner |
| 2020 | 4.073 Einwohner |
| 2021 | 4.072 Einwohner |
| 2022 | 4.041 Einwohner |
| 2023 | 4.060 Einwohner |
| 2024 | 4.060 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Otterbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 4,25 % |
| 2021 | 4,01 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Otterbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Otterbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Otterbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Otterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Otterbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaiserslautern | 10,87 €/m² |
| Otterbach | 9,95 €/m² |
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Otterberg | 9,20 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Schneckenhausen | 8,86 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Mehlbach | 8,10 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Schallodenbach | 6,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Otterbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Otterbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Mehlbach | 5,78 % |
| Schallodenbach | 5,33 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Otterbach | 5,13 % |
| Kaiserslautern | 5,06 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Otterberg | 4,77 % |
| Schneckenhausen | 4,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Otterberg, Stadt | 2,9 km | 67697 | 9,20 € | 2.316 € | 4,77 % |
| Katzweiler | 3,6 km | 67734 | 8,58 € | 2.105 € | 4,89 % |
| Mehlbach | 4,2 km | 67735 | 8,10 € | 1.680 € | 5,78 % |
| Kaiserslautern, Stadt | 5,1 km | 67657 | 10,87 € | 2.579 € | 5,06 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,7 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Schneckenhausen | 5,7 km | 67699 | 8,86 € | 2.507 € | 4,24 % |
| Rodenbach | 6,4 km | 67688 | 9,90 € | 2.032 € | 5,85 % |
| Schallodenbach | 6,6 km | 67701 | 6,91 € | 1.557 € | 5,33 % |
| Sulzbachtal | 7,1 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
Wo liegt Otterbach?
Lage
Otterbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Otterbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.328 € |
| Bruttomietrendite | 5,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,5 |
| Einwohner | 4.060 |
| Einwohner je km² | 655 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4871, 7,7397 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Otterbach
Was kostet eine Wohnung in Otterbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Otterbach liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.328 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Otterbach?
Die Bruttomietrendite in Otterbach beträgt 5,13 %, der Kaufpreisfaktor 19,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Otterbach über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Otterbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Otterbach von 6,93 € auf 11,18 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Otterbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Otterbach liegt bei 5,13 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Otterbach liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Otterbach?
Otterbach hat 4.060 Einwohner bei 655 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |