Sulzbachtal
Sulzbachtal (PLZ 67734) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 437 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,08 € pro m², der Kaufpreis bei 1.510 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sulzbachtal über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Miete von 9,82 € auf 8,10 € pro m², im Mittel -9,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hirschhorn/ Pfalz, Olsbrücken und Frankelbach an.
Immobilienpreise in Sulzbachtal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sulzbachtal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sulzbachtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 9,82 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sulzbachtal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.510 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sulzbachtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sulzbachtal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 435 Einwohner |
| 2016 | 431 Einwohner |
| 2017 | 412 Einwohner |
| 2018 | 434 Einwohner |
| 2019 | 434 Einwohner |
| 2020 | 435 Einwohner |
| 2021 | 439 Einwohner |
| 2022 | 438 Einwohner |
| 2023 | 437 Einwohner |
| 2024 | 437 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sulzbachtal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 3,51 % |
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 5,30 % |
| 2020 | 4,73 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 5,13 % |
| 2023 | 3,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sulzbachtal liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sulzbachtal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sulzbachtal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sulzbachtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sulzbachtal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Mehlbach | 8,10 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Schallodenbach | 6,91 €/m² |
| Frankelbach | 6,58 €/m² |
| Kreimbach-Kaulbach | 6,15 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sulzbachtal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sulzbachtal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankelbach | 9,34 % |
| Eulenbis | 8,53 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Mehlbach | 5,78 % |
| Schallodenbach | 5,33 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 4,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hirschhorn/ Pfalz | 1,6 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Olsbrücken | 1,9 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Frankelbach | 2,2 km | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Eulenbis | 2,2 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Katzweiler | 3,5 km | 67734 | 8,58 € | 2.105 € | 4,89 % |
| Erzenhausen | 3,8 km | 67685 | 8,81 € | 2.187 € | 4,83 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 3,9 km | 67757 | 6,15 € | 1.754 € | 4,20 % |
| Mehlbach | 4,3 km | 67735 | 8,10 € | 1.680 € | 5,78 % |
| Schallodenbach | 4,8 km | 67701 | 6,91 € | 1.557 € | 5,33 % |
Wo liegt Sulzbachtal?
Lage
Sulzbachtal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sulzbachtal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.510 € |
| Bruttomietrendite | 7,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 437 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,5221, 7,6573 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sulzbachtal
Was kostet eine Wohnung in Sulzbachtal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sulzbachtal liegt bei 9,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.510 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Sulzbachtal?
Die Bruttomietrendite in Sulzbachtal beträgt 7,22 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sulzbachtal über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sulzbachtal entwickelt?
Zwischen 2024 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sulzbachtal von 9,82 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel -9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sulzbachtal im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Sulzbachtal liegt bei 7,22 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Sulzbachtal liegt damit 1,48 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sulzbachtal?
Sulzbachtal hat 437 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |