Kreimbach-Kaulbach
Kreimbach-Kaulbach (PLZ 67757) liegt im Kreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 716 Einwohner auf 9,0 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.754 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kreimbach-Kaulbach über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,90 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kusel Rang 365 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 332, Stärkerang 365). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rutsweiler an der Lauter, Frankelbach und Olsbrücken an.
Immobilienpreise in Kreimbach-Kaulbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kreimbach-Kaulbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kreimbach-Kaulbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,90 €/m² |
| 2019 | 4,67 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² |
| 2024 | 7,07 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kreimbach-Kaulbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.697 €/m² |
| 2023 | 1.456 €/m² |
| 2024 | 2.234 €/m² |
| 2026 | 2.593 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kreimbach-Kaulbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 4,53 % |
| 2024 | 3,80 % |
| 2026 | 2,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kreimbach-Kaulbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 758 Einwohner |
| 2016 | 747 Einwohner |
| 2017 | 771 Einwohner |
| 2018 | 774 Einwohner |
| 2019 | 772 Einwohner |
| 2020 | 752 Einwohner |
| 2021 | 739 Einwohner |
| 2022 | 726 Einwohner |
| 2023 | 716 Einwohner |
| 2024 | 716 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kreimbach-Kaulbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 4,00 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 5,59 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 365 Rang |
| Dynamik | 332 Rang |
| Stärke | 365 Rang |
| Demografie | 139 Rang |
| Arbeitsmarkt | 362 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 330 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 375 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kreimbach-Kaulbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kreimbach-Kaulbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kreimbach-Kaulbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kreimbach-Kaulbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kreimbach-Kaulbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Eßweiler | 8,45 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
| Olsbrücken | 7,85 €/m² |
| Wolfstein | 7,09 €/m² |
| Rothselberg | 6,72 €/m² |
| Rutsweiler an der Lauter | 6,69 €/m² |
| Frankelbach | 6,58 €/m² |
| Kreimbach-Kaulbach | 6,15 €/m² |
| Relsberg | 6,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kreimbach-Kaulbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kreimbach-Kaulbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankelbach | 9,34 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Wolfstein | 7,15 % |
| Rothselberg | 5,95 % |
| Olsbrücken | 5,90 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Kreimbach-Kaulbach | 4,20 % |
| Eßweiler | 3,95 % |
| Relsberg | 3,69 % |
| Rutsweiler an der Lauter | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rutsweiler an der Lauter | 1,6 km | 67752 | 6,69 € | 2.198 € | 3,65 % |
| Frankelbach | 2,2 km | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Olsbrücken | 2,4 km | 67737 | 7,85 € | 1.596 € | 5,90 % |
| Rothselberg | 3,1 km | 67753 | 6,72 € | 1.355 € | 5,95 % |
| Wolfstein, Stadt | 3,8 km | 67752 | 7,09 € | 1.189 € | 7,15 % |
| Sulzbachtal | 3,9 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Eßweiler | 4,9 km | 67754 | 8,45 € | 2.564 € | 3,95 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,1 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Relsberg | 5,2 km | 67753 | 6,00 € | 1.950 € | 3,69 % |
Wo liegt Kreimbach-Kaulbach?
Lage
Kreimbach-Kaulbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kreimbach-Kaulbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.754 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 716 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 9,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #365 |
| Prognos Dynamikrang | #332 |
| Prognos Stärkerang | #365 |
| Koordinaten | 49,5538, 7,6330 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kreimbach-Kaulbach
Was kostet eine Wohnung in Kreimbach-Kaulbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kreimbach-Kaulbach liegt bei 6,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.754 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Kreimbach-Kaulbach?
Die Bruttomietrendite in Kreimbach-Kaulbach beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kreimbach-Kaulbach über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kreimbach-Kaulbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kreimbach-Kaulbach von 4,90 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kreimbach-Kaulbach im Vergleich zum Kreis Kusel ab?
Die Bruttomietrendite in Kreimbach-Kaulbach liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Kusel bei 6,63 %. Kreimbach-Kaulbach liegt damit 2,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kreimbach-Kaulbach?
Kreimbach-Kaulbach hat 716 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kusel
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberweiler-Tiefenbach | 67752 | 10,59 € | 926 € | 13,72 % |
| Ginsweiler | 67742 | 7,26 € | 635 € | 13,72 % |
| Einöllen | 67753 | 6,02 € | 550 € | 13,15 % |
| Henschtal | 66909 | 10,21 € | 966 € | 12,68 % |
| Reichweiler | 66871 | 7,18 € | 691 € | 12,46 % |
| Glanbrücken | 66887 | 7,34 € | 728 € | 12,10 % |
| Odenbach | 67748 | 6,02 € | 602 € | 12,00 % |
| Langweiler | 67746 | 6,78 € | 698 € | 11,65 % |