Rodenbach
Rodenbach (PLZ 67688) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 3.346 Einwohner auf 13,7 km², das entspricht 244 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.032 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodenbach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 10,89 € pro m², im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weilerbach, Eulenbis und Erzenhausen an.
Immobilienpreise in Rodenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,60 €/m² |
| 2019 | 7,58 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 8,80 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 12,29 €/m² |
| 2026 | 10,89 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.021 €/m² |
| 2019 | 2.235 €/m² |
| 2020 | 1.585 €/m² |
| 2021 | 2.024 €/m² |
| 2022 | 2.321 €/m² |
| 2023 | 2.634 €/m² |
| 2024 | 1.626 €/m² |
| 2025 | 3.138 €/m² |
| 2026 | 3.139 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,76 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 6,62 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 6,15 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 4,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.142 Einwohner |
| 2016 | 3.179 Einwohner |
| 2017 | 3.183 Einwohner |
| 2018 | 3.161 Einwohner |
| 2019 | 3.195 Einwohner |
| 2020 | 3.216 Einwohner |
| 2021 | 3.246 Einwohner |
| 2022 | 3.277 Einwohner |
| 2023 | 3.346 Einwohner |
| 2024 | 3.346 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,90 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rodenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rodenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Otterbach | 9,95 €/m² |
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Weilerbach | 9,81 €/m² |
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eulenbis | 8,53 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Otterbach | 5,13 % |
| Weilerbach | 5,06 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weilerbach | 1,8 km | 67685 | 9,81 € | 2.327 € | 5,06 % |
| Eulenbis | 3,9 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Erzenhausen | 3,9 km | 67685 | 8,81 € | 2.187 € | 4,83 % |
| Katzweiler | 4,7 km | 67734 | 8,58 € | 2.105 € | 4,89 % |
| Mackenbach | 4,8 km | 67686 | 9,13 € | 2.225 € | 4,92 % |
| Schwedelbach | 5,0 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
| Sulzbachtal | 5,4 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,4 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
| Otterbach | 6,4 km | 67731 | 9,95 € | 2.328 € | 5,13 % |
Wo liegt Rodenbach?
Lage
Rodenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.032 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 3.346 |
| Einwohner je km² | 244 |
| Fläche (km²) | 13,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4735, 7,6532 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodenbach
Was kostet eine Wohnung in Rodenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodenbach liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.032 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodenbach?
Die Bruttomietrendite in Rodenbach beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodenbach über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rodenbach von 6,60 € auf 10,89 € pro m² — im Mittel 6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodenbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Rodenbach liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Rodenbach liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodenbach?
Rodenbach hat 3.346 Einwohner bei 244 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |