Weilerbach
Weilerbach (PLZ 67685) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.893 Einwohner auf 16,0 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.327 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weilerbach über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 8,92 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rodenbach, Erzenhausen und Eulenbis an.
Immobilienpreise in Weilerbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weilerbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weilerbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,50 €/m² |
| 2019 | 6,04 €/m² |
| 2020 | 8,73 €/m² |
| 2021 | 8,56 €/m² |
| 2022 | 10,55 €/m² |
| 2023 | 9,12 €/m² |
| 2024 | 7,55 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² |
| 2026 | 8,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weilerbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.253 €/m² |
| 2019 | 1.593 €/m² |
| 2020 | 1.885 €/m² |
| 2021 | 2.587 €/m² |
| 2022 | 2.668 €/m² |
| 2023 | 1.852 €/m² |
| 2024 | 2.293 €/m² |
| 2025 | 1.894 €/m² |
| 2026 | 2.072 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weilerbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 5,56 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 4,75 % |
| 2023 | 5,91 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 6,52 % |
| 2026 | 5,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weilerbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.501 Einwohner |
| 2016 | 4.549 Einwohner |
| 2017 | 4.644 Einwohner |
| 2018 | 4.752 Einwohner |
| 2019 | 4.748 Einwohner |
| 2020 | 4.758 Einwohner |
| 2021 | 4.818 Einwohner |
| 2022 | 4.898 Einwohner |
| 2023 | 4.893 Einwohner |
| 2024 | 4.893 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weilerbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,71 % |
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 3,74 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,76 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,70 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weilerbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weilerbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weilerbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weilerbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weilerbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rodenbach | 9,90 €/m² |
| Weilerbach | 9,81 €/m² |
| Eulenbis | 9,38 €/m² |
| Mackenbach | 9,13 €/m² |
| Sulzbachtal | 9,08 €/m² |
| Kollweiler | 8,90 €/m² |
| Erzenhausen | 8,81 €/m² |
| Katzweiler | 8,58 €/m² |
| Schwedelbach | 8,08 €/m² |
| Hirschhorn/ Pfalz | 7,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weilerbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weilerbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kollweiler | 8,88 % |
| Eulenbis | 8,53 % |
| Sulzbachtal | 7,22 % |
| Rodenbach | 5,85 % |
| Schwedelbach | 5,60 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,16 % |
| Weilerbach | 5,06 % |
| Mackenbach | 4,92 % |
| Katzweiler | 4,89 % |
| Erzenhausen | 4,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodenbach | 1,8 km | 67688 | 9,90 € | 2.032 € | 5,85 % |
| Erzenhausen | 2,3 km | 67685 | 8,81 € | 2.187 € | 4,83 % |
| Eulenbis | 2,8 km | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Schwedelbach | 3,2 km | 67685 | 8,08 € | 1.730 € | 5,60 % |
| Mackenbach | 3,3 km | 67686 | 9,13 € | 2.225 € | 4,92 % |
| Sulzbachtal | 4,9 km | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |
| Kollweiler | 5,3 km | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Katzweiler | 5,4 km | 67734 | 8,58 € | 2.105 € | 4,89 % |
| Hirschhorn/ Pfalz | 5,5 km | 67732 | 7,88 € | 1.834 € | 5,16 % |
Wo liegt Weilerbach?
Lage
Weilerbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weilerbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.327 € |
| Bruttomietrendite | 5,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 4.893 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 16,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,4813, 7,6311 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weilerbach
Was kostet eine Wohnung in Weilerbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weilerbach liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.327 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Weilerbach?
Die Bruttomietrendite in Weilerbach beträgt 5,06 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weilerbach über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weilerbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weilerbach von 6,50 € auf 8,92 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Weilerbach im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Weilerbach liegt bei 5,06 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Weilerbach liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weilerbach?
Weilerbach hat 4.893 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Frankenstein | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |