Wilgartswiesen
Wilgartswiesen (PLZ 76848) liegt im Kreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.036 Einwohner auf 58,3 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.081 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilgartswiesen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,45 € auf 6,84 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südwestpfalz Rang 356 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 391, Stärkerang 318). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Spirkelbach, Hauenstein und Lug an.
Immobilienpreise in Wilgartswiesen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilgartswiesen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilgartswiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,45 €/m² |
| 2021 | 7,46 €/m² |
| 2022 | 8,13 €/m² |
| 2023 | 9,57 €/m² |
| 2024 | 6,01 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilgartswiesen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 797 €/m² |
| 2022 | 927 €/m² |
| 2023 | 1.300 €/m² |
| 2024 | 1.128 €/m² |
| 2025 | 930 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilgartswiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,23 % |
| 2022 | 10,52 % |
| 2023 | 8,83 % |
| 2024 | 6,39 % |
| 2025 | 11,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilgartswiesen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 994 Einwohner |
| 2016 | 987 Einwohner |
| 2017 | 1.009 Einwohner |
| 2018 | 1.016 Einwohner |
| 2019 | 997 Einwohner |
| 2020 | 998 Einwohner |
| 2021 | 976 Einwohner |
| 2022 | 996 Einwohner |
| 2023 | 1.036 Einwohner |
| 2024 | 1.036 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilgartswiesen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,12 % |
| 2016 | 2,45 % |
| 2017 | 3,87 % |
| 2018 | 4,84 % |
| 2019 | 4,49 % |
| 2020 | 5,23 % |
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 5,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 356 Rang |
| Dynamik | 391 Rang |
| Stärke | 318 Rang |
| Demografie | 327 Rang |
| Arbeitsmarkt | 372 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 366 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 144 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wilgartswiesen liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wilgartswiesen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilgartswiesen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilgartswiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilgartswiesen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rinnthal | 9,24 €/m² |
| Hauenstein | 8,55 €/m² |
| Spirkelbach | 8,50 €/m² |
| Wilgartswiesen | 8,45 €/m² |
| Dimbach | 8,38 €/m² |
| Wernersberg | 8,13 €/m² |
| Schwanheim | 7,45 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
| Lug | 6,55 €/m² |
| Darstein | 5,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilgartswiesen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilgartswiesen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilgartswiesen | 9,38 % |
| Dimbach | 6,11 % |
| Hauenstein | 5,73 % |
| Spirkelbach | 4,77 % |
| Schwanheim | 4,34 % |
| Lug | 4,08 % |
| Wernersberg | 4,06 % |
| Darstein | 4,03 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
| Rinnthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Spirkelbach | 1,4 km | 76848 | 8,50 € | 2.137 € | 4,77 % |
| Hauenstein | 2,7 km | 76846 | 8,55 € | 1.792 € | 5,73 % |
| Lug | 3,3 km | 76848 | 6,55 € | 1.926 € | 4,08 % |
| Rinnthal | 3,5 km | 76857 | 9,24 € | 3.543 € | 3,13 % |
| Wernersberg | 4,2 km | 76857 | 8,13 € | 2.404 € | 4,06 % |
| Schwanheim | 4,7 km | 76848 | 7,45 € | 2.061 € | 4,34 % |
| Dimbach | 4,9 km | 76848 | 8,38 € | 1.646 € | 6,11 % |
| Darstein | 5,9 km | 76848 | 5,85 € | 1.741 € | 4,03 % |
| Völkersweiler | 5,9 km | 76857 | 7,33 € | 2.512 € | 3,50 % |
Wo liegt Wilgartswiesen?
Lage
Wilgartswiesen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilgartswiesen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.081 € |
| Bruttomietrendite | 9,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 1.036 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 58,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #356 |
| Prognos Dynamikrang | #391 |
| Prognos Stärkerang | #318 |
| Koordinaten | 49,2096, 7,8787 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilgartswiesen
Was kostet eine Wohnung in Wilgartswiesen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilgartswiesen liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.081 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilgartswiesen?
Die Bruttomietrendite in Wilgartswiesen beträgt 9,38 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilgartswiesen über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilgartswiesen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilgartswiesen von 6,45 € auf 6,84 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilgartswiesen im Vergleich zum Kreis Südwestpfalz ab?
Die Bruttomietrendite in Wilgartswiesen liegt bei 9,38 %, der Durchschnitt im Kreis Südwestpfalz bei 6,00 %. Wilgartswiesen liegt damit 3,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilgartswiesen?
Wilgartswiesen hat 1.036 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südwestpfalz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Rumbach | 76891 | 8,75 € | 765 € | 13,73 % |
| Krähenberg | 66894 | 7,80 € | 687 € | 13,62 % |
| Riedelberg | 66484 | 6,29 € | 671 € | 11,25 % |
| Schweix | 66957 | 7,27 € | 789 € | 11,06 % |
| Clausen | 66978 | 6,37 € | 717 € | 10,66 % |
| Käshofen | 66894 | 8,41 € | 991 € | 10,18 % |
| Großbundenbach | 66501 | 6,82 € | 808 € | 10,13 % |
| Herschberg | 66919 | 7,75 € | 967 € | 9,62 % |