Annweiler am Trifels, Stadt
Annweiler am Trifels (PLZ 76855) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 7.249 Einwohner auf 39,9 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Annweiler am Trifels über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,04 € auf 9,81 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wernersberg, Rinnthal und Waldrohrbach an.
Immobilienpreise in Annweiler am Trifels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Annweiler am Trifels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Annweiler am Trifels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,04 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 8,31 €/m² |
| 2021 | 9,01 €/m² |
| 2022 | 9,92 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² |
| 2024 | 9,75 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 9,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Annweiler am Trifels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.503 €/m² |
| 2019 | 2.403 €/m² |
| 2020 | 2.302 €/m² |
| 2021 | 2.866 €/m² |
| 2022 | 3.006 €/m² |
| 2023 | 2.090 €/m² |
| 2024 | 2.190 €/m² |
| 2025 | 1.722 €/m² |
| 2026 | 2.034 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Annweiler am Trifels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 4,81 % |
| 2024 | 5,34 % |
| 2025 | 6,66 % |
| 2026 | 5,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Annweiler am Trifels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.083 Einwohner |
| 2016 | 7.113 Einwohner |
| 2017 | 7.114 Einwohner |
| 2018 | 7.081 Einwohner |
| 2019 | 7.077 Einwohner |
| 2020 | 7.085 Einwohner |
| 2021 | 7.099 Einwohner |
| 2022 | 7.254 Einwohner |
| 2023 | 7.249 Einwohner |
| 2024 | 7.249 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Annweiler am Trifels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,27 % |
| 2016 | 5,46 % |
| 2017 | 5,46 % |
| 2018 | 5,69 % |
| 2019 | 5,04 % |
| 2020 | 6,47 % |
| 2021 | 6,32 % |
| 2022 | 5,92 % |
| 2023 | 5,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Annweiler am Trifels liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Annweiler am Trifels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Annweiler am Trifels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Annweiler am Trifels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Annweiler am Trifels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Ranschbach | 10,28 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Annweiler am Trifels | 9,82 €/m² |
| Rinnthal | 9,24 €/m² |
| Waldrohrbach | 9,05 €/m² |
| Waldhambach | 8,74 €/m² |
| Eußerthal | 8,47 €/m² |
| Wernersberg | 8,13 €/m² |
| Völkersweiler | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Annweiler am Trifels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Annweiler am Trifels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ranschbach | 5,87 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Annweiler am Trifels | 4,59 % |
| Waldrohrbach | 4,57 % |
| Eußerthal | 4,30 % |
| Wernersberg | 4,06 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
| Völkersweiler | 3,50 % |
| Waldhambach | 3,15 % |
| Rinnthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wernersberg | 3,1 km | 76857 | 8,13 € | 2.404 € | 4,06 % |
| Rinnthal | 3,5 km | 76857 | 9,24 € | 3.543 € | 3,13 % |
| Waldrohrbach | 3,6 km | 76857 | 9,05 € | 2.378 € | 4,57 % |
| Leinsweiler | 4,5 km | 76829 | 12,15 € | 2.835 € | 5,14 % |
| Völkersweiler | 4,5 km | 76857 | 7,33 € | 2.512 € | 3,50 % |
| Waldhambach | 4,6 km | 76857 | 8,74 € | 3.326 € | 3,15 % |
| Eußerthal | 4,6 km | 76857 | 8,47 € | 2.362 € | 4,30 % |
| Ranschbach | 4,6 km | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Albersweiler | 4,9 km | 76857 | 9,89 € | 3.100 € | 3,83 % |
Wo liegt Annweiler am Trifels?
Lage
Annweiler am Trifels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Annweiler am Trifels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.569 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 7.249 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 39,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2030, 7,9663 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Annweiler am Trifels
Was kostet eine Wohnung in Annweiler am Trifels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Annweiler am Trifels liegt bei 9,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Annweiler am Trifels?
Die Bruttomietrendite in Annweiler am Trifels beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Annweiler am Trifels über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Annweiler am Trifels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Annweiler am Trifels von 9,04 € auf 9,81 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Annweiler am Trifels im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Annweiler am Trifels liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Annweiler am Trifels liegt damit 0,20 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Annweiler am Trifels?
Annweiler am Trifels hat 7.249 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |