Albersweiler
Albersweiler (PLZ 76857) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.976 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 182 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 3.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Albersweiler über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 11,97 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkweiler, Siebeldingen und Frankweiler an.
Immobilienpreise in Albersweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Albersweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Albersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 9,74 €/m² |
| 2020 | 9,42 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 10,53 €/m² |
| 2023 | 9,22 €/m² |
| 2024 | 12,19 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² |
| 2026 | 11,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Albersweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.155 €/m² |
| 2019 | 1.260 €/m² |
| 2021 | 4.015 €/m² |
| 2022 | 3.255 €/m² |
| 2023 | 3.872 €/m² |
| 2024 | 1.990 €/m² |
| 2025 | 2.520 €/m² |
| 2026 | 2.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Albersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,62 % |
| 2019 | 9,28 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 2,86 % |
| 2024 | 7,35 % |
| 2025 | 4,60 % |
| 2026 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Albersweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.933 Einwohner |
| 2016 | 1.940 Einwohner |
| 2017 | 1.922 Einwohner |
| 2018 | 1.935 Einwohner |
| 2019 | 1.947 Einwohner |
| 2020 | 1.975 Einwohner |
| 2021 | 1.983 Einwohner |
| 2022 | 1.997 Einwohner |
| 2023 | 1.976 Einwohner |
| 2024 | 1.976 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Albersweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,22 % |
| 2016 | 4,29 % |
| 2017 | 4,37 % |
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 4,15 % |
| 2020 | 5,71 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Albersweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Albersweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Albersweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Albersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Albersweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Leinsweiler | 12,15 €/m² |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 10,60 €/m² |
| Dernbach | 10,53 €/m² |
| Ranschbach | 10,28 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Burrweiler | 9,65 €/m² |
| Gleisweiler | 9,36 €/m² |
| Siebeldingen | 9,24 €/m² |
| Birkweiler | 9,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Albersweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Albersweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dernbach | 10,24 % |
| Frankweiler | 7,30 % |
| Ranschbach | 5,87 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 5,63 % |
| Leinsweiler | 5,14 % |
| Siebeldingen | 5,00 % |
| Burrweiler | 4,91 % |
| Birkweiler | 4,00 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
| Gleisweiler | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkweiler | 1,8 km | 76831 | 9,20 € | 2.757 € | 4,00 % |
| Siebeldingen | 2,0 km | 76833 | 9,24 € | 2.217 € | 5,00 % |
| Frankweiler | 2,3 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Ranschbach | 2,5 km | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Dernbach | 3,5 km | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Gleisweiler | 3,8 km | 76835 | 9,36 € | 3.638 € | 3,09 % |
| Leinsweiler | 4,1 km | 76829 | 12,15 € | 2.835 € | 5,14 % |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 4,4 km | 76831 | 10,60 € | 2.261 € | 5,63 % |
| Burrweiler | 4,7 km | 76835 | 9,65 € | 2.359 € | 4,91 % |
Wo liegt Albersweiler?
Lage
Albersweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Albersweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.100 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 1.976 |
| Einwohner je km² | 182 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2190, 8,0285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Albersweiler
Was kostet eine Wohnung in Albersweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Albersweiler liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Albersweiler?
Die Bruttomietrendite in Albersweiler beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Albersweiler über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Albersweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Albersweiler von 6,90 € auf 11,97 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Albersweiler im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Albersweiler liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Albersweiler liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Albersweiler?
Albersweiler hat 1.976 Einwohner bei 182 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |