Eußerthal
Eußerthal (PLZ 76857) liegt im Kreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 885 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,47 € pro m², der Kaufpreis bei 2.362 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eußerthal über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,76 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Südliche Weinstraße Rang 263 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 209, Stärkerang 268). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dernbach, Ramberg und Rinnthal an.
Immobilienpreise in Eußerthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eußerthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eußerthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,76 €/m² |
| 2019 | 9,33 €/m² |
| 2020 | 6,93 €/m² |
| 2022 | 9,50 €/m² |
| 2023 | 7,36 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eußerthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.817 €/m² |
| 2023 | 1.199 €/m² |
| 2024 | 4.385 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eußerthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 7,37 % |
| 2024 | 2,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eußerthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 897 Einwohner |
| 2016 | 899 Einwohner |
| 2017 | 899 Einwohner |
| 2018 | 886 Einwohner |
| 2019 | 874 Einwohner |
| 2020 | 877 Einwohner |
| 2021 | 881 Einwohner |
| 2022 | 910 Einwohner |
| 2023 | 885 Einwohner |
| 2024 | 885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eußerthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,99 % |
| 2016 | 3,34 % |
| 2017 | 3,12 % |
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 263 Rang |
| Dynamik | 209 Rang |
| Stärke | 268 Rang |
| Demografie | 354 Rang |
| Arbeitsmarkt | 213 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 328 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 101 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eußerthal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eußerthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eußerthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eußerthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eußerthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ramberg | 11,76 €/m² |
| Dernbach | 10,53 €/m² |
| Ranschbach | 10,28 €/m² |
| Frankweiler | 10,18 €/m² |
| Albersweiler | 9,89 €/m² |
| Annweiler am Trifels | 9,82 €/m² |
| Rinnthal | 9,24 €/m² |
| Birkweiler | 9,20 €/m² |
| Eußerthal | 8,47 €/m² |
| Wernersberg | 8,13 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eußerthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eußerthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dernbach | 10,24 % |
| Ramberg | 7,97 % |
| Frankweiler | 7,30 % |
| Ranschbach | 5,87 % |
| Annweiler am Trifels | 4,59 % |
| Eußerthal | 4,30 % |
| Wernersberg | 4,06 % |
| Birkweiler | 4,00 % |
| Albersweiler | 3,83 % |
| Rinnthal | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 2,6 km | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 3,4 km | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Rinnthal | 4,3 km | 76857 | 9,24 € | 3.543 € | 3,13 % |
| Annweiler am Trifels, Stadt | 4,6 km | 76855 | 9,82 € | 2.569 € | 4,59 % |
| Albersweiler | 5,1 km | 76857 | 9,89 € | 3.100 € | 3,83 % |
| Frankweiler | 6,6 km | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Birkweiler | 6,6 km | 76831 | 9,20 € | 2.757 € | 4,00 % |
| Wernersberg | 6,7 km | 76857 | 8,13 € | 2.404 € | 4,06 % |
| Ranschbach | 6,8 km | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
Wo liegt Eußerthal?
Lage
Eußerthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eußerthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.362 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 885 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #263 |
| Prognos Dynamikrang | #209 |
| Prognos Stärkerang | #268 |
| Koordinaten | 49,2439, 7,9700 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eußerthal
Was kostet eine Wohnung in Eußerthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eußerthal liegt bei 8,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 593 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.362 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Eußerthal?
Die Bruttomietrendite in Eußerthal beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eußerthal über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eußerthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eußerthal von 5,76 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Eußerthal im Vergleich zum Kreis Südliche Weinstraße ab?
Die Bruttomietrendite in Eußerthal liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Südliche Weinstraße bei 4,39 %. Eußerthal liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eußerthal?
Eußerthal hat 885 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Südliche Weinstraße
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Dernbach | 76857 | 10,53 € | 1.234 € | 10,24 % |
| Ramberg | 76857 | 11,76 € | 1.770 € | 7,97 % |
| Frankweiler | 76833 | 10,18 € | 1.673 € | 7,30 % |
| Oberhausen | 76887 | 8,39 € | 1.607 € | 6,27 % |
| Insheim | 76865 | 10,00 € | 1.917 € | 6,26 % |
| Silz | 76857 | 7,36 € | 1.420 € | 6,22 % |
| Ranschbach | 76829 | 10,28 € | 2.102 € | 5,87 % |
| Vorderweidenthal | 76889 | 9,32 € | 1.927 € | 5,81 % |