Neustadt an der Weinstraße, Stadt
Neustadt an der Weinstraße (PLZ 67433) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 53.920 Einwohner auf 117,1 km², das entspricht 461 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.218 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neustadt an der Weinstraße über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,94 € auf 15,24 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Neustadt an der Weinstraße Rang 230 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 256, Stärkerang 209). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindenberg, Maikammer und Lambrecht (Pfalz) an.
Immobilienpreise in Neustadt an der Weinstraße im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neustadt an der Weinstraße entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neustadt an der Weinstraße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,94 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 8,61 €/m² |
| 2021 | 8,94 €/m² |
| 2022 | 10,27 €/m² |
| 2023 | 10,05 €/m² |
| 2024 | 9,97 €/m² |
| 2025 | 10,19 €/m² |
| 2026 | 15,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neustadt an der Weinstraße
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.890 €/m² |
| 2019 | 3.025 €/m² |
| 2020 | 3.359 €/m² |
| 2021 | 3.623 €/m² |
| 2022 | 3.638 €/m² |
| 2023 | 3.192 €/m² |
| 2024 | 3.098 €/m² |
| 2025 | 4.154 €/m² |
| 2026 | 2.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neustadt an der Weinstraße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 3,39 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 2,94 % |
| 2026 | 8,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neustadt an der Weinstraße
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 52.999 Einwohner |
| 2016 | 53.209 Einwohner |
| 2017 | 53.353 Einwohner |
| 2018 | 53.148 Einwohner |
| 2019 | 53.264 Einwohner |
| 2020 | 53.306 Einwohner |
| 2021 | 53.491 Einwohner |
| 2022 | 53.981 Einwohner |
| 2023 | 53.920 Einwohner |
| 2024 | 53.920 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neustadt an der Weinstraße
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 3,79 % |
| 2017 | 3,24 % |
| 2018 | 4,56 % |
| 2019 | 4,66 % |
| 2020 | 5,76 % |
| 2021 | 5,53 % |
| 2022 | 5,36 % |
| 2023 | 5,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 230 Rang |
| Dynamik | 256 Rang |
| Stärke | 209 Rang |
| Demografie | 313 Rang |
| Arbeitsmarkt | 200 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 231 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 193 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Neustadt an der Weinstraße liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Neustadt an der Weinstraße im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neustadt an der Weinstraße ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neustadt an der Weinstraße ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neustadt an der Weinstraße
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Deidesheim | 12,39 €/m² |
| Edenkoben | 11,36 €/m² |
| Maikammer | 10,94 €/m² |
| Neustadt an der Weinstraße | 10,92 €/m² |
| Ruppertsberg | 10,89 €/m² |
| Sankt Martin | 10,54 €/m² |
| Kirrweiler (Pfalz) | 10,17 €/m² |
| Lambrecht (Pfalz) | 9,76 €/m² |
| Lindenberg | 8,36 €/m² |
| Frankeneck | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neustadt an der Weinstraße ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neustadt an der Weinstraße
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lambrecht (Pfalz) | 6,66 % |
| Edenkoben | 5,27 % |
| Frankeneck | 5,16 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 4,97 % |
| Lindenberg | 4,71 % |
| Neustadt an der Weinstraße | 4,07 % |
| Sankt Martin | 3,80 % |
| Maikammer | 3,77 % |
| Deidesheim | 3,59 % |
| Ruppertsberg | 3,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindenberg | 4,6 km | 67473 | 8,36 € | 2.131 € | 4,71 % |
| Maikammer | 5,2 km | 67487 | 10,94 € | 3.488 € | 3,77 % |
| Lambrecht (Pfalz), Stadt | 5,5 km | 67466 | 9,76 € | 1.760 € | 6,66 % |
| Kirrweiler (Pfalz) | 5,8 km | 67489 | 10,17 € | 2.454 € | 4,97 % |
| Sankt Martin | 6,2 km | 67487 | 10,54 € | 3.329 € | 3,80 % |
| Ruppertsberg | 6,7 km | 67152 | 10,89 € | 4.066 € | 3,22 % |
| Frankeneck | 7,0 km | 67468 | 7,78 € | 1.811 € | 5,16 % |
| Deidesheim, Stadt | 7,2 km | 67146 | 12,39 € | 4.141 € | 3,59 % |
| Edenkoben, Stadt | 7,8 km | 67480 | 11,36 € | 2.588 € | 5,27 % |
Wo liegt Neustadt an der Weinstraße?
Lage
Neustadt an der Weinstraße auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neustadt an der Weinstraße
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.218 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 53.920 |
| Einwohner je km² | 461 |
| Fläche (km²) | 117,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #230 |
| Prognos Dynamikrang | #256 |
| Prognos Stärkerang | #209 |
| Koordinaten | 49,3520, 8,1408 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neustadt an der Weinstraße
Was kostet eine Wohnung in Neustadt an der Weinstraße?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neustadt an der Weinstraße liegt bei 10,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.218 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Neustadt an der Weinstraße?
Die Bruttomietrendite in Neustadt an der Weinstraße beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neustadt an der Weinstraße über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neustadt an der Weinstraße entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neustadt an der Weinstraße von 7,94 € auf 15,24 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Neustadt an der Weinstraße?
Neustadt an der Weinstraße hat 53.920 Einwohner bei 461 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.