Waldleiningen
Waldleiningen (PLZ 67693) liegt im Kreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 399 Einwohner auf 26,7 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.499 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,0 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldleiningen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,00 € pro m², im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Kaiserslautern Rang 243 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 93, Stärkerang 277). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hochspeyer, Elmstein und Fischbach an.
Immobilienpreise in Waldleiningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldleiningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldleiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 5,56 €/m² |
| 2024 | 7,68 €/m² |
| 2026 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Waldleiningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.120 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldleiningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,34 % |
| 2024 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldleiningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 404 Einwohner |
| 2016 | 391 Einwohner |
| 2017 | 370 Einwohner |
| 2018 | 379 Einwohner |
| 2019 | 392 Einwohner |
| 2020 | 406 Einwohner |
| 2021 | 403 Einwohner |
| 2022 | 422 Einwohner |
| 2023 | 399 Einwohner |
| 2024 | 399 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldleiningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 4,76 % |
| 2017 | 4,15 % |
| 2018 | 3,98 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 5,02 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 4,82 % |
| 2023 | 4,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 243 Rang |
| Dynamik | 93,00 Rang |
| Stärke | 277 Rang |
| Demografie | 66,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 308 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 242 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 260 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Waldleiningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Waldleiningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldleiningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldleiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldleiningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kaiserslautern | 10,87 €/m² |
| Trippstadt | 9,47 €/m² |
| Enkenbach-Alsenborn | 9,28 €/m² |
| Hochspeyer | 9,04 €/m² |
| Weidenthal | 8,48 €/m² |
| Elmstein | 7,71 €/m² |
| Frankenstein | 7,54 €/m² |
| Fischbach | 7,48 €/m² |
| Waldleiningen | 7,44 €/m² |
| Esthal | 6,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldleiningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldleiningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Frankenstein | 7,22 % |
| Weidenthal | 6,22 % |
| Elmstein | 5,79 % |
| Esthal | 5,56 % |
| Hochspeyer | 5,21 % |
| Fischbach | 5,18 % |
| Kaiserslautern | 5,06 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 5,05 % |
| Trippstadt | 4,26 % |
| Waldleiningen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hochspeyer | 5,2 km | 67691 | 9,04 € | 2.083 € | 5,21 % |
| Elmstein | 6,2 km | 67471 | 7,71 € | 1.599 € | 5,79 % |
| Fischbach | 6,6 km | 67693 | 7,48 € | 1.735 € | 5,18 % |
| Esthal | 7,6 km | 67472 | 6,96 € | 1.501 € | 5,56 % |
| Weidenthal | 7,9 km | 67475 | 8,48 € | 1.635 € | 6,22 % |
| Frankenstein | 8,2 km | 67468 | 7,54 € | 1.254 € | 7,22 % |
| Trippstadt | 9,4 km | 67705 | 9,47 € | 2.666 € | 4,26 % |
| Kaiserslautern, Stadt | 9,9 km | 67657 | 10,87 € | 2.579 € | 5,06 % |
| Enkenbach-Alsenborn | 10,4 km | 67677 | 9,28 € | 2.207 € | 5,05 % |
Wo liegt Waldleiningen?
Lage
Waldleiningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldleiningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.499 € |
| Bruttomietrendite | 3,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,0 |
| Einwohner | 399 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 26,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #243 |
| Prognos Dynamikrang | #93 |
| Prognos Stärkerang | #277 |
| Koordinaten | 49,3978, 7,8852 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldleiningen
Was kostet eine Wohnung in Waldleiningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldleiningen liegt bei 7,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 521 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.499 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldleiningen?
Die Bruttomietrendite in Waldleiningen beträgt 3,57 %, der Kaufpreisfaktor 28,0 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldleiningen über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldleiningen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldleiningen von 5,71 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel 6,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldleiningen im Vergleich zum Kreis Kaiserslautern ab?
Die Bruttomietrendite in Waldleiningen liegt bei 3,57 %, der Durchschnitt im Kreis Kaiserslautern bei 5,74 %. Waldleiningen liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldleiningen?
Waldleiningen hat 399 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Kaiserslautern
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schopp | 67707 | 9,35 € | 1.102 € | 10,18 % |
| Frankelbach | 67737 | 6,58 € | 846 € | 9,34 % |
| Kindsbach | 66862 | 10,99 € | 1.414 € | 9,33 % |
| Kollweiler | 66879 | 8,90 € | 1.203 € | 8,88 % |
| Eulenbis | 67685 | 9,38 € | 1.319 € | 8,53 % |
| Krickenbach | 67706 | 10,72 € | 1.614 € | 7,97 % |
| Niedermohr | 66879 | 8,84 € | 1.436 € | 7,39 % |
| Sulzbachtal | 67734 | 9,08 € | 1.510 € | 7,22 % |