Bad Dürkheim, Stadt
Bad Dürkheim (PLZ 67098) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 18.821 Einwohner auf 102,6 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.357 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Dürkheim über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,85 € auf 12,19 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Dürkheim Rang 309 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 342, Stärkerang 287). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wachenheim an der Weinstraße, Kallstadt und Forst an der Weinstraße an.
Immobilienpreise in Bad Dürkheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Dürkheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Dürkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,85 €/m² |
| 2019 | 8,86 €/m² |
| 2020 | 9,71 €/m² |
| 2021 | 10,35 €/m² |
| 2022 | 10,67 €/m² |
| 2023 | 11,18 €/m² |
| 2024 | 10,44 €/m² |
| 2025 | 11,20 €/m² |
| 2026 | 12,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Dürkheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.497 €/m² |
| 2019 | 3.360 €/m² |
| 2020 | 3.980 €/m² |
| 2021 | 3.155 €/m² |
| 2022 | 3.205 €/m² |
| 2023 | 3.468 €/m² |
| 2024 | 2.952 €/m² |
| 2025 | 3.944 €/m² |
| 2026 | 3.213 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Dürkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,94 % |
| 2022 | 3,99 % |
| 2023 | 3,87 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 3,41 % |
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Dürkheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.499 Einwohner |
| 2016 | 18.601 Einwohner |
| 2017 | 18.469 Einwohner |
| 2018 | 18.476 Einwohner |
| 2019 | 18.575 Einwohner |
| 2020 | 18.553 Einwohner |
| 2021 | 18.576 Einwohner |
| 2022 | 18.818 Einwohner |
| 2023 | 18.821 Einwohner |
| 2024 | 18.821 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Dürkheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,44 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 3,45 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 309 Rang |
| Dynamik | 342 Rang |
| Stärke | 287 Rang |
| Demografie | 312 Rang |
| Arbeitsmarkt | 343 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 320 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 139 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Dürkheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Bad Dürkheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Dürkheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Dürkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Dürkheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erpolzheim | 13,20 €/m² |
| Deidesheim | 12,39 €/m² |
| Bad Dürkheim | 11,24 €/m² |
| Weisenheim am Berg | 10,73 €/m² |
| Wachenheim an der Weinstraße | 10,69 €/m² |
| Friedelsheim | 10,66 €/m² |
| Kallstadt | 9,81 €/m² |
| Gönnheim | 9,74 €/m² |
| Herxheim am Berg | 9,70 €/m² |
| Forst an der Weinstraße | 9,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Dürkheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Dürkheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weisenheim am Berg | 5,07 % |
| Gönnheim | 4,33 % |
| Erpolzheim | 4,18 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,05 % |
| Bad Dürkheim | 4,02 % |
| Friedelsheim | 3,73 % |
| Deidesheim | 3,59 % |
| Wachenheim an der Weinstraße | 3,44 % |
| Kallstadt | 3,28 % |
| Herxheim am Berg | 2,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wachenheim an der Weinstraße, Stadt | 2,4 km | 67157 | 10,69 € | 3.731 € | 3,44 % |
| Kallstadt | 3,5 km | 67169 | 9,81 € | 3.591 € | 3,28 % |
| Forst an der Weinstraße | 4,1 km | 67147 | 9,28 € | 2.754 € | 4,05 % |
| Friedelsheim | 4,1 km | 67159 | 10,66 € | 3.430 € | 3,73 % |
| Gönnheim | 5,1 km | 67161 | 9,74 € | 2.699 € | 4,33 % |
| Erpolzheim | 5,2 km | 67167 | 13,20 € | 3.793 € | 4,18 % |
| Herxheim am Berg | 5,5 km | 67273 | 9,70 € | 4.486 € | 2,60 % |
| Deidesheim, Stadt | 5,8 km | 67146 | 12,39 € | 4.141 € | 3,59 % |
| Weisenheim am Berg | 6,0 km | 67273 | 10,73 € | 2.541 € | 5,07 % |
Wo liegt Bad Dürkheim?
Lage
Bad Dürkheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Dürkheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.357 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 18.821 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 102,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #309 |
| Prognos Dynamikrang | #342 |
| Prognos Stärkerang | #287 |
| Koordinaten | 49,4604, 8,1692 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Dürkheim
Was kostet eine Wohnung in Bad Dürkheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Dürkheim liegt bei 11,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 787 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.357 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Dürkheim?
Die Bruttomietrendite in Bad Dürkheim beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Dürkheim über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Dürkheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Dürkheim von 8,85 € auf 12,19 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bad Dürkheim?
Bad Dürkheim hat 18.821 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.