Vendersheim
Vendersheim (PLZ 55578) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 552 Einwohner auf 4,2 km², das entspricht 132 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.112 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,4 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vendersheim über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 9,49 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Partenheim, Wolfsheim und Gau-Weinheim an.
Immobilienpreise in Vendersheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vendersheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vendersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 6,97 €/m² |
| 2022 | 8,85 €/m² |
| 2023 | 10,58 €/m² |
| 2024 | 8,28 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 9,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vendersheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.200 €/m² |
| 2021 | 2.108 €/m² |
| 2022 | 2.569 €/m² |
| 2023 | 2.417 €/m² |
| 2024 | 2.279 €/m² |
| 2025 | 2.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vendersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 4,13 % |
| 2023 | 5,25 % |
| 2024 | 4,36 % |
| 2025 | 5,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vendersheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 582 Einwohner |
| 2016 | 571 Einwohner |
| 2017 | 560 Einwohner |
| 2018 | 564 Einwohner |
| 2019 | 560 Einwohner |
| 2020 | 541 Einwohner |
| 2021 | 550 Einwohner |
| 2022 | 545 Einwohner |
| 2023 | 552 Einwohner |
| 2024 | 552 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vendersheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 2,42 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 1,74 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 2,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Vendersheim liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Vendersheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vendersheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vendersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vendersheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jugenheim in Rheinhessen | 11,66 €/m² |
| Wallertheim | 10,40 €/m² |
| Sulzheim | 10,16 €/m² |
| Vendersheim | 10,09 €/m² |
| Gau-Weinheim | 10,05 €/m² |
| Sankt Johann | 9,97 €/m² |
| Wolfsheim | 8,80 €/m² |
| Ober-Hilbersheim | 8,76 €/m² |
| Partenheim | 8,58 €/m² |
| Engelstadt | 8,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vendersheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vendersheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vendersheim | 5,73 % |
| Sankt Johann | 5,32 % |
| Sulzheim | 4,64 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,43 % |
| Jugenheim in Rheinhessen | 4,26 % |
| Gau-Weinheim | 4,24 % |
| Engelstadt | 4,16 % |
| Wallertheim | 4,01 % |
| Wolfsheim | 3,54 % |
| Partenheim | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Partenheim | 1,9 km | 55288 | 8,58 € | 2.999 € | 3,43 % |
| Wolfsheim | 2,0 km | 55578 | 8,80 € | 2.981 € | 3,54 % |
| Gau-Weinheim | 2,6 km | 55578 | 10,05 € | 2.844 € | 4,24 % |
| Sulzheim | 3,1 km | 55286 | 10,16 € | 2.628 € | 4,64 % |
| Jugenheim in Rheinhessen | 3,4 km | 55270 | 11,66 € | 3.284 € | 4,26 % |
| Sankt Johann | 3,6 km | 55578 | 9,97 € | 2.248 € | 5,32 % |
| Wallertheim | 3,6 km | 55578 | 10,40 € | 3.110 € | 4,01 % |
| Engelstadt | 4,1 km | 55270 | 8,39 € | 2.421 € | 4,16 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,5 km | 55437 | 8,76 € | 2.376 € | 4,43 % |
Wo liegt Vendersheim?
Lage
Vendersheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vendersheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.112 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,4 |
| Einwohner | 552 |
| Einwohner je km² | 132 |
| Fläche (km²) | 4,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,8666, 8,0668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vendersheim
Was kostet eine Wohnung in Vendersheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vendersheim liegt bei 10,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.112 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Vendersheim?
Die Bruttomietrendite in Vendersheim beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,4 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vendersheim über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vendersheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vendersheim von 6,80 € auf 9,49 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Vendersheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Vendersheim liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Vendersheim liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vendersheim?
Vendersheim hat 552 Einwohner bei 132 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |