Partenheim
Partenheim (PLZ 55288) liegt im Kreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.612 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.999 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Partenheim über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,46 € auf 8,83 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Alzey-Worms Rang 187 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 115, Stärkerang 197). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Jugenheim in Rheinhessen, Vendersheim und Engelstadt an.
Immobilienpreise in Partenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Partenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Partenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,46 €/m² |
| 2019 | 7,74 €/m² |
| 2020 | 7,51 €/m² |
| 2021 | 7,93 €/m² |
| 2022 | 7,08 €/m² |
| 2023 | 9,31 €/m² |
| 2024 | 9,34 €/m² |
| 2025 | 7,72 €/m² |
| 2026 | 8,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Partenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.887 €/m² |
| 2019 | 1.615 €/m² |
| 2020 | 1.919 €/m² |
| 2022 | 4.469 €/m² |
| 2023 | 2.671 €/m² |
| 2024 | 2.720 €/m² |
| 2025 | 4.165 €/m² |
| 2026 | 2.739 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Partenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 5,75 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 4,18 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 2,22 % |
| 2026 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Partenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.598 Einwohner |
| 2016 | 1.593 Einwohner |
| 2017 | 1.596 Einwohner |
| 2018 | 1.579 Einwohner |
| 2019 | 1.595 Einwohner |
| 2020 | 1.588 Einwohner |
| 2021 | 1.603 Einwohner |
| 2022 | 1.612 Einwohner |
| 2023 | 1.612 Einwohner |
| 2024 | 1.612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Partenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,28 % |
| 2016 | 2,82 % |
| 2017 | 2,24 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 3,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 187 Rang |
| Dynamik | 115 Rang |
| Stärke | 197 Rang |
| Demografie | 180 Rang |
| Arbeitsmarkt | 299 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 128 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 130 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Partenheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Partenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Partenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Partenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Partenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jugenheim in Rheinhessen | 11,66 €/m² |
| Sulzheim | 10,16 €/m² |
| Vendersheim | 10,09 €/m² |
| Gau-Weinheim | 10,05 €/m² |
| Bubenheim | 9,70 €/m² |
| Nieder-Hilbersheim | 9,10 €/m² |
| Wolfsheim | 8,80 €/m² |
| Ober-Hilbersheim | 8,76 €/m² |
| Partenheim | 8,58 €/m² |
| Engelstadt | 8,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Partenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Partenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vendersheim | 5,73 % |
| Nieder-Hilbersheim | 5,34 % |
| Sulzheim | 4,64 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,43 % |
| Jugenheim in Rheinhessen | 4,26 % |
| Gau-Weinheim | 4,24 % |
| Engelstadt | 4,16 % |
| Bubenheim | 3,94 % |
| Wolfsheim | 3,54 % |
| Partenheim | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Jugenheim in Rheinhessen | 1,5 km | 55270 | 11,66 € | 3.284 € | 4,26 % |
| Vendersheim | 1,9 km | 55578 | 10,09 € | 2.112 € | 5,73 % |
| Engelstadt | 2,4 km | 55270 | 8,39 € | 2.421 € | 4,16 % |
| Wolfsheim | 2,8 km | 55578 | 8,80 € | 2.981 € | 3,54 % |
| Ober-Hilbersheim | 3,9 km | 55437 | 8,76 € | 2.376 € | 4,43 % |
| Nieder-Hilbersheim | 4,3 km | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |
| Sulzheim | 4,4 km | 55286 | 10,16 € | 2.628 € | 4,64 % |
| Bubenheim | 4,4 km | 55270 | 9,70 € | 2.952 € | 3,94 % |
| Gau-Weinheim | 4,5 km | 55578 | 10,05 € | 2.844 € | 4,24 % |
Wo liegt Partenheim?
Lage
Partenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Partenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.999 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 1.612 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #187 |
| Prognos Dynamikrang | #115 |
| Prognos Stärkerang | #197 |
| Koordinaten | 49,8824, 8,0775 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Partenheim
Was kostet eine Wohnung in Partenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Partenheim liegt bei 8,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.999 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 209.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Partenheim?
Die Bruttomietrendite in Partenheim beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Partenheim über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Partenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Partenheim von 6,46 € auf 8,83 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Partenheim im Vergleich zum Kreis Alzey-Worms ab?
Die Bruttomietrendite in Partenheim liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Alzey-Worms bei 4,63 %. Partenheim liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Partenheim?
Partenheim hat 1.612 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Alzey-Worms
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ensheim | 55232 | 8,74 € | 1.155 € | 9,08 % |
| Gimbsheim | 67578 | 10,29 € | 1.860 € | 6,64 % |
| Hohen-Sülzen | 67591 | 11,34 € | 2.081 € | 6,54 % |
| Eckelsheim | 55599 | 8,58 € | 1.585 € | 6,50 % |
| Wahlheim | 55234 | 9,09 € | 1.720 € | 6,34 % |
| Framersheim | 55234 | 9,58 € | 1.877 € | 6,12 % |
| Hangen-Weisheim | 55234 | 9,83 € | 1.976 € | 5,97 % |
| Bechtheim | 67595 | 10,39 € | 2.126 € | 5,86 % |