Jugenheim in Rheinhessen
Jugenheim in Rheinhessen (PLZ 55270) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.699 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 275 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.284 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jugenheim in Rheinhessen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,77 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Partenheim, Engelstadt und Bubenheim an.
Immobilienpreise in Jugenheim in Rheinhessen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jugenheim in Rheinhessen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,77 €/m² |
| 2019 | 7,53 €/m² |
| 2020 | 9,80 €/m² |
| 2021 | 9,93 €/m² |
| 2022 | 10,19 €/m² |
| 2023 | 12,73 €/m² |
| 2024 | 10,69 €/m² |
| 2025 | 11,95 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jugenheim in Rheinhessen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.065 €/m² |
| 2020 | 3.904 €/m² |
| 2021 | 4.608 €/m² |
| 2022 | 2.544 €/m² |
| 2023 | 4.365 €/m² |
| 2024 | 4.122 €/m² |
| 2025 | 2.846 €/m² |
| 2026 | 2.840 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jugenheim in Rheinhessen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,38 % |
| 2020 | 3,01 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 3,50 % |
| 2024 | 3,11 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jugenheim in Rheinhessen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.606 Einwohner |
| 2016 | 1.636 Einwohner |
| 2017 | 1.610 Einwohner |
| 2018 | 1.601 Einwohner |
| 2019 | 1.582 Einwohner |
| 2020 | 1.588 Einwohner |
| 2021 | 1.622 Einwohner |
| 2022 | 1.675 Einwohner |
| 2023 | 1.699 Einwohner |
| 2024 | 1.699 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jugenheim in Rheinhessen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 3,19 % |
| 2017 | 2,56 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,38 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Jugenheim in Rheinhessen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Jugenheim in Rheinhessen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jugenheim in Rheinhessen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jugenheim in Rheinhessen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jugenheim in Rheinhessen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jugenheim in Rheinhessen | 11,66 €/m² |
| Stadecken-Elsheim | 11,29 €/m² |
| Schwabenheim an der Selz | 11,09 €/m² |
| Vendersheim | 10,09 €/m² |
| Bubenheim | 9,70 €/m² |
| Nieder-Hilbersheim | 9,10 €/m² |
| Wolfsheim | 8,80 €/m² |
| Ober-Hilbersheim | 8,76 €/m² |
| Partenheim | 8,58 €/m² |
| Engelstadt | 8,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jugenheim in Rheinhessen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jugenheim in Rheinhessen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Vendersheim | 5,73 % |
| Nieder-Hilbersheim | 5,34 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,43 % |
| Jugenheim in Rheinhessen | 4,26 % |
| Stadecken-Elsheim | 4,21 % |
| Engelstadt | 4,16 % |
| Schwabenheim an der Selz | 3,99 % |
| Bubenheim | 3,94 % |
| Wolfsheim | 3,54 % |
| Partenheim | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Partenheim | 1,5 km | 55288 | 8,58 € | 2.999 € | 3,43 % |
| Engelstadt | 1,6 km | 55270 | 8,39 € | 2.421 € | 4,16 % |
| Bubenheim | 3,0 km | 55270 | 9,70 € | 2.952 € | 3,94 % |
| Vendersheim | 3,4 km | 55578 | 10,09 € | 2.112 € | 5,73 % |
| Nieder-Hilbersheim | 3,7 km | 55437 | 9,10 € | 2.043 € | 5,34 % |
| Wolfsheim | 4,0 km | 55578 | 8,80 € | 2.981 € | 3,54 % |
| Ober-Hilbersheim | 4,0 km | 55437 | 8,76 € | 2.376 € | 4,43 % |
| Schwabenheim an der Selz | 4,1 km | 55270 | 11,09 € | 3.339 € | 3,99 % |
| Stadecken-Elsheim | 4,2 km | 55271 | 11,29 € | 3.222 € | 4,21 % |
Wo liegt Jugenheim in Rheinhessen?
Lage
Jugenheim in Rheinhessen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jugenheim in Rheinhessen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.284 € |
| Bruttomietrendite | 4,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 1.699 |
| Einwohner je km² | 275 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,8951, 8,0848 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jugenheim in Rheinhessen
Was kostet eine Wohnung in Jugenheim in Rheinhessen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jugenheim in Rheinhessen liegt bei 11,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 816 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.284 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Jugenheim in Rheinhessen?
Die Bruttomietrendite in Jugenheim in Rheinhessen beträgt 4,26 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jugenheim in Rheinhessen über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jugenheim in Rheinhessen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jugenheim in Rheinhessen von 7,77 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jugenheim in Rheinhessen im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Jugenheim in Rheinhessen liegt bei 4,26 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Jugenheim in Rheinhessen liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jugenheim in Rheinhessen?
Jugenheim in Rheinhessen hat 1.699 Einwohner bei 275 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |