Stadecken-Elsheim
Stadecken-Elsheim (PLZ 55271) liegt im Kreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.916 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 339 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.222 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadecken-Elsheim über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,54 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mainz-Bingen Rang 36 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 208, Stärkerang 31). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Essenheim, Schwabenheim an der Selz und Bubenheim an.
Immobilienpreise in Stadecken-Elsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadecken-Elsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadecken-Elsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,54 €/m² |
| 2019 | 10,07 €/m² |
| 2020 | 9,04 €/m² |
| 2021 | 8,79 €/m² |
| 2022 | 9,52 €/m² |
| 2023 | 11,34 €/m² |
| 2024 | 10,63 €/m² |
| 2025 | 10,67 €/m² |
| 2026 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadecken-Elsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.803 €/m² |
| 2019 | 3.152 €/m² |
| 2020 | 3.782 €/m² |
| 2021 | 4.176 €/m² |
| 2022 | 3.218 €/m² |
| 2023 | 2.607 €/m² |
| 2024 | 3.338 €/m² |
| 2025 | 3.163 €/m² |
| 2026 | 3.453 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadecken-Elsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,53 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 5,22 % |
| 2024 | 3,82 % |
| 2025 | 4,05 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadecken-Elsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.710 Einwohner |
| 2016 | 4.805 Einwohner |
| 2017 | 4.833 Einwohner |
| 2018 | 4.874 Einwohner |
| 2019 | 4.866 Einwohner |
| 2020 | 4.847 Einwohner |
| 2021 | 4.834 Einwohner |
| 2022 | 4.866 Einwohner |
| 2023 | 4.916 Einwohner |
| 2024 | 4.916 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadecken-Elsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 2,52 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 36,00 Rang |
| Dynamik | 208 Rang |
| Stärke | 31,00 Rang |
| Demografie | 287 Rang |
| Arbeitsmarkt | 138 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 17,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 21,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Stadecken-Elsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Stadecken-Elsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadecken-Elsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadecken-Elsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadecken-Elsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ober-Olm | 13,65 €/m² |
| Essenheim | 12,54 €/m² |
| Nieder-Olm | 11,91 €/m² |
| Jugenheim in Rheinhessen | 11,66 €/m² |
| Saulheim | 11,55 €/m² |
| Stadecken-Elsheim | 11,29 €/m² |
| Schwabenheim an der Selz | 11,09 €/m² |
| Bubenheim | 9,70 €/m² |
| Partenheim | 8,58 €/m² |
| Engelstadt | 8,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadecken-Elsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadecken-Elsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Essenheim | 4,83 % |
| Jugenheim in Rheinhessen | 4,26 % |
| Ober-Olm | 4,26 % |
| Stadecken-Elsheim | 4,21 % |
| Engelstadt | 4,16 % |
| Schwabenheim an der Selz | 3,99 % |
| Bubenheim | 3,94 % |
| Nieder-Olm | 3,93 % |
| Saulheim | 3,77 % |
| Partenheim | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Essenheim | 2,4 km | 55270 | 12,54 € | 3.117 € | 4,83 % |
| Schwabenheim an der Selz | 2,9 km | 55270 | 11,09 € | 3.339 € | 3,99 % |
| Bubenheim | 3,7 km | 55270 | 9,70 € | 2.952 € | 3,94 % |
| Jugenheim in Rheinhessen | 4,2 km | 55270 | 11,66 € | 3.284 € | 4,26 % |
| Saulheim | 4,7 km | 55291 | 11,55 € | 3.680 € | 3,77 % |
| Ober-Olm | 5,0 km | 55270 | 13,65 € | 3.847 € | 4,26 % |
| Engelstadt | 5,0 km | 55270 | 8,39 € | 2.421 € | 4,16 % |
| Nieder-Olm, Stadt | 5,2 km | 55268 | 11,91 € | 3.639 € | 3,93 % |
| Partenheim | 5,5 km | 55288 | 8,58 € | 2.999 € | 3,43 % |
Wo liegt Stadecken-Elsheim?
Lage
Stadecken-Elsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadecken-Elsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.222 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 4.916 |
| Einwohner je km² | 339 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #36 |
| Prognos Dynamikrang | #208 |
| Prognos Stärkerang | #31 |
| Koordinaten | 49,9172, 8,1319 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadecken-Elsheim
Was kostet eine Wohnung in Stadecken-Elsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadecken-Elsheim liegt bei 11,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 790 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.222 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadecken-Elsheim?
Die Bruttomietrendite in Stadecken-Elsheim beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadecken-Elsheim über dem Renditeniveau von 31 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadecken-Elsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadecken-Elsheim von 8,54 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadecken-Elsheim im Vergleich zum Kreis Mainz-Bingen ab?
Die Bruttomietrendite in Stadecken-Elsheim liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Mainz-Bingen bei 4,46 %. Stadecken-Elsheim liegt damit 0,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadecken-Elsheim?
Stadecken-Elsheim hat 4.916 Einwohner bei 339 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mainz-Bingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Manubach | 55413 | 7,83 € | 1.079 € | 8,71 % |
| Dalheim | 55278 | 10,04 € | 1.569 € | 7,68 % |
| Oberdiebach | 55413 | 7,06 € | 1.371 € | 6,18 % |
| Oberheimbach | 55413 | 8,71 € | 1.758 € | 5,94 % |
| Waldalgesheim | 55425 | 10,03 € | 2.158 € | 5,58 % |
| Köngernheim | 55278 | 10,49 € | 2.274 € | 5,54 % |
| Uelversheim | 55278 | 9,50 € | 2.064 € | 5,52 % |
| Trechtingshausen | 55413 | 8,74 € | 1.936 € | 5,42 % |